2025年二手住宅買賣合同策劃指導(dǎo)書

2025年二手住宅買賣合同策劃指導(dǎo)書一、前言為確保二手住宅買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本《____年二手住宅買賣合同策劃指導(dǎo)書》（以下簡稱“本指導(dǎo)書”）。本指導(dǎo)書旨在為二手住宅買賣雙方提供一份規(guī)范、全面的合同范本，以指導(dǎo)雙方在交易過程中遵循公平、公正、公開的原則。二、合同主體甲方（出賣人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】三、合同正文1.住宅基本信息（1）房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】（2）房屋坐落：【房屋坐落】（3）建筑面積：【建筑面積】平方米（4）土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】（5）土地使用面積：【土地使用面積】平方米（6）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】（7）房屋裝修情況：【房屋裝修情況】2.交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整）（2）支付方式：1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方；2）乙方可以選擇按揭貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由乙方自行辦理。3.交付及過戶（1）交付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證件資料交付給乙方。4.權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；2）甲方應(yīng)保證所售房屋不存在租賃、抵押、查封等法律瑕疵；3）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方；4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款；2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；3）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋；4）乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元；2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。（2）乙方違約責(zé)任：1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元；2）乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。6.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、附則2.本指導(dǎo)書如有未盡事宜，可由