2025年度影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第一條影視基地的租賃1.1甲方同意將影視基地出租給乙方使用，租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。1.2影視基地的面積：_________________________平方米。1.3影視基地的租賃價格為：人民幣______元/平方米/年。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，于每年1月1日前支付當(dāng)年租金的50%作為預(yù)付款。1.5乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金的剩余50%。第二條影視制作服務(wù)2.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在影視基地內(nèi)進行影視制作活動。2.2乙方在影視基地內(nèi)進行影視制作活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)影視制作過程中的各項安全措施，確保影視制作活動安全、順利進行。2.4甲方應(yīng)提供必要的影視制作設(shè)備和服務(wù)，乙方有權(quán)使用甲方提供的影視制作設(shè)備和服務(wù)。2.5乙方在使用甲方提供的影視制作設(shè)備和服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。第三條租賃物的交付與驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將影視基地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到影視基地后____個工作日內(nèi)對影視基地進行驗收。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：影視基地的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用影視基地進行影視制作活動。4.2乙方應(yīng)愛護影視基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對影視基地進行日常維護。4.4乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借影視基地。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.2甲方應(yīng)提供必要的影視制作設(shè)備和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方進行影視制作活動。5.4甲方有權(quán)對乙方在影視基地內(nèi)的影視制作活動進行監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時間交付影視基地，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。6.2若乙方未按約定支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。6.3若乙方擅自損壞影視基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。6.4若甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。a)中介方：在甲乙雙方之間提供信息、促成合同簽訂或履行相關(guān)事宜的中介機構(gòu)或個人；b)服務(wù)方：提供影視制作設(shè)備、道具、服裝、場地布置等影視制作相關(guān)服務(wù)的第三方供應(yīng)商；c)合作方：與甲乙雙方共同參與影視制作項目的第三方合作伙伴；d)監(jiān)理方：對影視基地的維護、設(shè)施設(shè)備管理及影視制作活動進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：a)中介方：應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；b)服務(wù)方：應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)合作方：應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保影視制作活動的順利進行；d)監(jiān)理方：應(yīng)公正、公平地監(jiān)督影視基地的維護和影視制作活動，確保符合合同約定。2.2第三方的權(quán)利：a)中介方：有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用；b)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；c)合作方：有權(quán)獲得合同約定的合作收益；d)監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：a)中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的50%；b)服務(wù)方：服務(wù)方的責(zé)任限額為服務(wù)費用的30%；c)合作方：合作方的責(zé)任限額為合作收益的20%；d)監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理費用的20%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)明確劃分如下：a)第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；b)第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；c)第三方之間的責(zé)任劃分：第三方之間應(yīng)按照合同約定，明確各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的具體條款a)第三方的類型、名稱及職責(zé)；b)第三方的責(zé)任限額；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，第三方不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.本部分條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)補充協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同中未涵蓋的具體條款，包括但不限于第三方介入的細(xì)節(jié)、特殊條款的說明等。2.影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)設(shè)施清單要求：列出影視基地內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)。3.影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃費用、服務(wù)費用、預(yù)付款、違約金等費用的計算方式和支付時間。4.影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)安全管理制度要求：明確影視基地內(nèi)的安全管理措施，包括消防、用電、安全疏散等。5.影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)設(shè)備使用說明要求：提供影視基地內(nèi)設(shè)備的使用說明，包括操作規(guī)程、維護保養(yǎng)等。6.影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)應(yīng)急預(yù)案要求：制定應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、安全事故等。7.影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)要求：列出合同履行過程中適用的法律法規(guī)，包括租賃法、合同法、影視制作相關(guān)法規(guī)等。8.影視基地物業(yè)租賃合同范本及影視制作服務(wù)第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間交付影視基地；b)乙方未按約定支付租金；c)乙方擅自損壞影視基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備；d)第三方未履行合同約定的義務(wù)；e)雙方未按約定履行合同中的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：每延遲一天，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；b)乙方違約：每延遲一天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；c)第三方違約：按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.違約示例說明：a)甲方未按約定時間交付影視基地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行影視制作，甲方應(yīng)支付乙方______元人民幣的違約金。b)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元人民幣的違約金。