2025年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部物業(yè)管理合同示范文本

2025年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部物業(yè)管理合同示范文本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____一、合同主體1.1甲方為____物業(yè)管理區(qū)域的合法業(yè)主，享有該物業(yè)管理區(qū)域的共有和共同管理的權(quán)利。1.2乙方為具備國家規(guī)定資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新與改造；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全管理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)；（3）及時響應(yīng)業(yè)主的合理訴求，解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；（4）定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，及時改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用：（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、綠化、清潔、秩序維護(hù)等費用；（3）物業(yè)管理服務(wù)費用不包括甲方房屋維修基金、水電費等與物業(yè)區(qū)域無關(guān)的費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用：（1）每____個月支付一次；（2）支付時間為每____月的____日前；（3）甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。四、合同期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，雙方如愿意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金；（2）乙方因管理不善造成甲方損失或公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)公司）：____簽訂日期：____以上合同范本旨在為甲乙雙方提供明確的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容