2025年住宅業(yè)主權(quán)益協(xié)議

2025年住宅業(yè)主權(quán)益協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）：____鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理方，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保小區(qū)管理有序，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在住宅小區(qū)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提升小區(qū)管理質(zhì)量，營(yíng)造和諧、安寧的居住環(huán)境。二、物業(yè)管理范圍1.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地；2.小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序；3.小區(qū)內(nèi)的房屋維修、養(yǎng)護(hù)；4.小區(qū)內(nèi)的消防安全、交通秩序；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。三、業(yè)主權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布小區(qū)管理費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。3.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修、更新?lián)p壞的設(shè)施、設(shè)備。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。5.乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的公共秩序管理，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.乙方應(yīng)定期組織消防演練，提高小區(qū)火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急能力。7.乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理房屋維修、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)事宜。四、業(yè)主義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保小區(qū)管理正常進(jìn)行。2.甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備，不得隨意損壞。4.甲方應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、雜物。5.甲方應(yīng)配合乙方做好消防安全、交通秩序等工作。五、物業(yè)管理費(fèi)用1.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米____元/月，自____年____月____日起計(jì)算。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化費(fèi)用；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序管理費(fèi)用；（4）小區(qū)內(nèi)消防安全、交通秩序管理費(fèi)用；（5）其他與小區(qū)管理相關(guān)的合理費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)用按照____年度的物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。六、違約責(zé)任1.乙方未能按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定催繳，并按照____%的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。3.甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照本協(xié)議約定追究相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)