南昌2025版房屋租賃合同租賃期間房屋租賃關(guān)系維護(hù)與爭(zhēng)議預(yù)防指南

南昌2025版房屋租賃合同租賃期間房屋租賃關(guān)系維護(hù)與爭(zhēng)議預(yù)防指南甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋關(guān)系維護(hù)1.租賃房屋描述租賃房屋名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），房屋面積______平方米。租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和乙方特定居住要求。2.租賃房屋質(zhì)量要求甲方保證所提供的租賃房屋在正常使用條件下，自租賃關(guān)系確立之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃期間房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施清潔、完好。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保居住環(huán)境舒適。2.房屋維修責(zé)任在租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。三、租賃期間房屋租賃關(guān)系爭(zhēng)議預(yù)防1.租賃合同履行甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決機(jī)制甲方和乙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、租賃期滿房屋交接1.租賃期滿房屋狀態(tài)乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔和維修費(fèi)用。2.房屋交接程序租賃期滿前，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。租賃期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：確保房屋在租賃期間保持適宜居住的狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。在租賃期滿時(shí)，將房屋交還給乙方，并確保房屋無(wú)損壞或合理?yè)p耗。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。有權(quán)在租賃期滿時(shí)，根據(jù)租賃合同約定，續(xù)租或退租房屋。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同的規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。在租賃期滿時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定進(jìn)行退租。六、租賃期間房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和必要的公共設(shè)施維護(hù)。2.房屋維修責(zé)任在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在第一個(gè)月的______日前支付第一個(gè)月的租金，之后每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付。2.押金退還租賃期滿或乙方提前退租后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除合理費(fèi)用后，無(wú)損壞或合理?yè)p耗的房屋。3.違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___