2025年住宅公共設(shè)施維修策劃與管理協(xié)議

2025年住宅公共設(shè)施維修策劃與管理協(xié)議甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：____住宅小區(qū)物業(yè)管理公司鑒于甲方為____住宅小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；乙方為____住宅小區(qū)物業(yè)管理公司，具備專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗和維修技術(shù)。為確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運行，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下維修策劃與管理協(xié)議：一、協(xié)議宗旨1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)公共設(shè)施維修與管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共設(shè)施的正常運行，提高小區(qū)居住環(huán)境。1.2甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同維護小區(qū)公共設(shè)施，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、維修策劃2.1甲乙雙方應(yīng)于每年第一季度共同制定《住宅公共設(shè)施維修年度計劃》，明確當(dāng)年公共設(shè)施的維修項目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修預(yù)算等。2.2甲方應(yīng)按照《住宅公共設(shè)施維修年度計劃》的要求，及時向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于維修項目、維修部位、維修要求等。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修資料，制定詳細(xì)的維修方案，包括維修時間、維修人員、維修材料等。2.4乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進行操作，確保維修質(zhì)量。三、維修管理3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修部門，負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修工作。3.2乙方維修部門應(yīng)建立健全維修管理制度，包括維修人員培訓(xùn)、維修設(shè)備管理、維修質(zhì)量控制等。3.3乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。甲方應(yīng)予以配合，確保公共設(shè)施正常運行。3.4乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、維修費用4.1乙方應(yīng)根據(jù)《住宅公共設(shè)施維修年度計劃》制定維修預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后實施。4.2維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照維修預(yù)算及時支付乙方維修費用。4.3乙方在維修過程中，如發(fā)生額外費用，應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)甲方同意后方可追加維修費用。五、質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，對維修項目實行質(zhì)量保修。保修期自維修項目驗收合格之日起計算，保修期為____個月。5.2在保修期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е鹿苍O(shè)施出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)免費進行維修。5.3甲方有權(quán)對乙方維修質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未能按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施不能正常運行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元。6.3本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議效力7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：____住宅小區(qū)物業(yè)管理公司簽字（或蓋章）日期：____年____月____日一、協(xié)議宗旨：本部分明確了甲乙雙方簽訂本協(xié)議的目的和原則，旨在保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運行，提高居住環(huán)境。二、維修策劃：本部分規(guī)定了甲乙雙方在維修策劃方面的責(zé)任，包括制定年度維修計劃、提供維修資料、制定維修方案等。三、維修管理：本部分明確了乙方在維修管理方面的職責(zé)，包括設(shè)立維修部門、建立健全維修管理制度、定期巡查等。四、維修費用：本部分規(guī)定了維修費用的支付方式，包括預(yù)算制定、費用承擔(dān)、額外費用處理等。五、質(zhì)量保障：本部分明確了乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并對維修項目實行質(zhì)量保修。六、違約責(zé)任：本部分規(guī)定了甲乙雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。七、協(xié)議效力：本部分明確了本協(xié)議的生效時間、有效