2008北京租賃合同范本

2008北京租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（房屋裝修、家具、電器等狀況）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案表

3.房屋租賃押金收據(jù)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（房屋裝修、家具、電器等狀況）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2如乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.3丙方擔(dān)保期間，如乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。

五、租金支付擔(dān)保

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租金總額的____%作為租金支付擔(dān)保。

5.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將租金支付擔(dān)保金無(wú)息退還丙方。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)采取法律手段追償。

8.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3乙方如從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保甲方權(quán)益得到保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于增強(qiáng)合同的約束力，提高合同履行的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任以及第三方擔(dān)保等條款，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋購(gòu)買方）：__________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，為乙方的購(gòu)房行為提供金融服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房產(chǎn)裝修、家具、電器等狀況）。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3甲方應(yīng)在收到定金之日起____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

三、第三方金融服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向丙方提交貸款申請(qǐng)，并按照丙方要求提供相關(guān)資料。

3.3丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)及資料后____日內(nèi)，完成貸款審批。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)確保貸款資金按時(shí)、足額劃撥至甲方賬戶。

4.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

4.3丙方應(yīng)向乙方提供貸款還款計(jì)劃和還款指導(dǎo)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

5.2乙方有權(quán)在貸款審批通過(guò)后____日內(nèi)，收到丙方提供的貸款資金。

5.3乙方有權(quán)在貸款合同中約定提前還款條款，并按照約定提前還款。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如甲方違反合同約定，故意拖延交房或拒絕交房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋購(gòu)買方，在購(gòu)房交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)設(shè)定明確的交易價(jià)格、支付方式、第三方金融服務(wù)條款，以及權(quán)益保障措施，確保自身在交易中的利益最大化。乙方的主導(dǎo)地位有利于保障其在交易過(guò)程