住房按揭借貸合同范本

住房按揭借貸合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣______元整。

2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為年利率______%，實行浮動利率制度，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行及乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.本合同還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放與使用

1.乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

四、還款義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方如逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)按照中國人民銀行及乙方相關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

五、抵押權(quán)及保證

1.甲方自愿以其購買的住房作為本合同項下貸款的抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

六、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即歸還貸款本金及利息；

（2）提前收回貸款；

（3）要求甲方支付違約金；

（4）依法處置抵押物。

2.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方住房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同復(fù)印件；

4.乙方開具的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，丙方作為擔(dān)保方，為保證貸款的安全，同意提供連帶責(zé)任保證。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣______元整。

2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為年利率______%，實行浮動利率制度，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行及乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.本合同還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放與使用

1.乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

四、還款義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方如逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)按照中國人民銀行及乙方相關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，在甲方無力償還貸款時，丙方應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。

2.丙方保證金的繳納及退還事宜，雙方另行協(xié)商。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時，提前通知并協(xié)商調(diào)整方案。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，直接向乙方追償。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方住房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.甲方與開發(fā)商簽訂的購房合同復(fù)印件；

4.乙方開具的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于增加貸款的安全性，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的順利進(jìn)行，降低風(fēng)險，同時維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在享受貸款便利的同時，也得到了更加全面的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款銀行）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方因購買商業(yè)房產(chǎn)需要資金，甲方同意向乙方提供商業(yè)按揭貸款，丙方作為擔(dān)保方，為保證貸款的安全，同意提供連帶責(zé)任保證。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣______元整。

2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為年利率______%，實行浮動利率制度，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.本合同還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放與使用

1.甲方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

四、還款義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息。

2.乙方如逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)按照中國人民銀行及甲方相關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，在乙方無力償還貸款時，丙方應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。

2.丙方保證金的繳納及退還事宜，雙方另行協(xié)商。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時償還貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時，提前通知并協(xié)商調(diào)整方案。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，直接向甲方追償。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.乙方與開發(fā)商簽訂的購房合同復(fù)印件；

4.甲方開具的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（蓋章）：_