寫(xiě)好物業(yè)合同范本

寫(xiě)好物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放、通行和收費(fèi)管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)和監(jiān)督；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按期足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，乙方有權(quán)依法追繳，并按日計(jì)收滯納金。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適。

4.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

4.3乙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，接受政府監(jiān)管。

五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行。

5.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行自查，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方物業(yè)清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與，為保障甲方權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放、通行和收費(fèi)管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)和監(jiān)督；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核不合格的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方有權(quán)要求乙方定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行自查，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方利益，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

5.2甲方應(yīng)按期足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，乙方有權(quán)依法追繳，并按日計(jì)收滯納金。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適。

6.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

6.3乙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，接受政府監(jiān)管。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2乙方違反合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)安全、整潔和舒適受到影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方物業(yè)清單

4.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，擁有物業(yè)管理的最終決策權(quán)。通過(guò)引入第三方丙方參與，甲方能夠更加有效地監(jiān)督乙方，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于保障甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適，提高甲方物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。

第三方介入意義和目的：

第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。丙方作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地評(píng)估乙方的工作，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。丙方的參與有助于減少甲方與乙方之間的糾紛，促進(jìn)雙方的和諧合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望乙方為其物業(yè)提供專(zhuān)業(yè)的管理服務(wù)，丙方作為第三方參與，旨在為乙方提供權(quán)益保障，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放、通行和收費(fèi)管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開(kāi)和監(jiān)督；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核不合格的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

3.2乙方有權(quán)要求甲方定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行自查，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，優(yōu)先考慮乙方利益，確保乙方獲得合理的利潤(rùn)空間。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

5.2乙方應(yīng)按期足額收取物業(yè)管理費(fèi)，逾期未收取的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行催收，并按日計(jì)收滯納金。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行甲方義務(wù)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

6.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保乙方能夠安全、有效地進(jìn)行物業(yè)管理。

6.3甲方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，接受政府監(jiān)管。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2甲方違反合同約定，未履行配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方物業(yè)清單

4.其他相關(guān)文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和