中國(guó)農(nóng)村土地出讓合同范例

中國(guó)農(nóng)村土地出讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地使用權(quán)的基本情況

1.土地位置：位于________________________。

2.土地面積：________________________平方米。

3.土地用途：________________________。

4.土地使用權(quán)類型：________________________。

5.土地使用權(quán)期限：________________________年。

二、出讓土地使用權(quán)的價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付全部出讓價(jià)款。

3.乙方支付出讓價(jià)款的方式為：________________________。

三、出讓土地使用權(quán)的交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，合理、合法地使用土地。

3.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)款的________________________%。

（2）甲方未按約定條件出讓土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓價(jià)款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓價(jià)款總額的________________________%。

（2）乙方未按約定條件使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還土地使用權(quán)。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地出讓合同附件一：土地出讓許可證復(fù)印件。

（2）土地出讓合同附件二：土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件。

（3）土地出讓合同附件三：土地出讓價(jià)款支付憑證復(fù)印件。

（4）土地出讓合同附件四：其他相關(guān)文件。

甲方（出讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）土地出讓合同附件一：土地出讓許可證復(fù)印件。

（2）土地出讓合同附件二：土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件。

（3）土地出讓合同附件三：土地出讓價(jià)款支付憑證復(fù)印件。

（4）土地出讓合同附件四：其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的土地出讓行為提供擔(dān)保，乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地使用權(quán)的基本情況

1.土地位置：位于________________________。

2.土地面積：________________________平方米。

3.土地用途：________________________。

4.土地使用權(quán)類型：________________________。

5.土地使用權(quán)期限：________________________年。

二、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付全部出讓價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，合理、合法地使用土地。

3.甲方有權(quán)要求乙方在使用土地過(guò)程中，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的土地出讓行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為出讓價(jià)款的________________________%。

2.丙方在乙方未按約定支付出讓價(jià)款的情況下，應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保金額。

3.丙方擔(dān)保期間，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付全部出讓價(jià)款后，取得土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，合理、合法地使用土地。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓價(jià)款總額的________________________%。

2.乙方未按約定條件使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還土地使用權(quán)。

3.乙方在土地使用過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，確保乙方履行支付出讓價(jià)款的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方通過(guò)擔(dān)保，降低甲方在土地出讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高土地出讓的效率和安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為土地所有權(quán)人，主導(dǎo)土地出讓過(guò)程，確保土地出讓的合法性和合規(guī)性。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和最大化利用。

附件：

（1）土地出讓合同附件一：土地出讓許可證復(fù)印件。

（2）土地出讓合同附件二：土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件。

（3）土地出讓合同附件三：土地出讓價(jià)款支付憑證復(fù)印件。

（4）土地出讓合同附件四：其他相關(guān)文件。

甲方（出讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）土地出讓合同附件一：土地出讓許可證復(fù)印件。

（2）土地出讓合同附件二：土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件。

（3）土地出讓合同附件三：土地出讓價(jià)款支付憑證復(fù)印件。

（4）土地出讓合同附件四：其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購(gòu)買的基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于________________________。

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米。

3.房產(chǎn)用途：________________________。

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________。

5.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元。

二、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)定，合法、合規(guī)地辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付時(shí)，確保房產(chǎn)符合合同約定條件。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購(gòu)房款的________________________%。

2.丙方在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保金額。

3.丙方擔(dān)保期間，若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)定，合理、合法地使用房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利條款及利益條款

1.乙方享有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.乙方享有房產(chǎn)的抵押權(quán)。

3.乙方享有因房產(chǎn)增值而帶來(lái)的收益。

4.乙方享有在房產(chǎn)使用過(guò)程中，因改善房產(chǎn)而增加的價(jià)值。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的________________________%。

2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。

3.甲方在房產(chǎn)交付前，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購(gòu)房者，主導(dǎo)購(gòu)房過(guò)程，確保購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過(guò)主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)的合理利用，滿足自身居住或投資需求。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出讓方，其主導(dǎo)地位弱化，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

2.甲方通過(guò)弱化主導(dǎo)，更注重履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。

附件：

（1）房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

（2）房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

（3）房產(chǎn)買賣合同附件三：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件。

（4）房產(chǎn)買賣合同附件四：其他