代替購房合同范本

代替購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

鑒于買方有意向購買賣方名下的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元；

（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）具體付款時間及方式雙方另行協(xié)商。

三、房屋過戶手續(xù)及稅費

3.1買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助；

3.2雙方共同承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。

四、交付及入住

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；

4.2買方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)；

4.3買方在入住前，有權(quán)對房屋進行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)。

五、違約責任

5.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

5.2如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

鑒于買方有意向購買賣方名下的房屋，為確保交易安全，丙方作為擔保方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元；

（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）具體付款時間及方式雙方另行協(xié)商。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保買方按約定支付房款；

3.2擔保方有權(quán)要求賣方提供房屋過戶所需的相關(guān)文件；

3.3擔保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行；

3.4擔保方在買方違約時，有權(quán)代為履行買方義務(wù)，并向買方追償；

3.5擔保方有權(quán)在合同履行過程中，對買方和賣方的行為進行監(jiān)督，確保交易安全。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件；

4.2甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈；

4.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付時，提供房屋維修保養(yǎng)記錄；

4.4甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，按照約定承擔房屋維修責任；

4.5甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，按照約定承擔房屋物業(yè)服務(wù)費用。

五、乙方違約及限制條款

5.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

5.2如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)責任；

5.3如賣方在房屋交付后，未按約定承擔房屋維修責任，買方有權(quán)要求賣方進行維修，并承擔維修費用；

5.4如賣方未按約定承擔房屋物業(yè)服務(wù)費用，買方有權(quán)要求賣方支付相關(guān)費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，為甲方提供額外的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)的順利進行，以及房屋交付后的維修和物業(yè)服務(wù)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔保合同復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

鑒于買方有意向購買賣方名下的商鋪，丙方作為擔保方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障賣方權(quán)益為主：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪所有權(quán)證號：________________________

1.3商鋪面積：________________________

1.4商鋪用途：________________________

二、交易價格及付款方式

2.1本合同交易價格為：人民幣__________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元；

（2）買方在辦理商鋪過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）具體付款時間及方式雙方另行協(xié)商。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保買方按約定支付房款；

3.2擔保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)支付能力證明；

3.3擔保方有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)，確保交易安全；

3.4擔保方在買方違約時，有權(quán)代為履行買方義務(wù)，并向買方追償；

3.5擔保方有權(quán)在合同履行過程中，對買方的行為進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供詳細的資金來源證明；

4.2乙方有權(quán)要求買方在商鋪交付前完成所有必要的裝修和整改工作；

4.3乙方有權(quán)要求買方在商鋪交付后，按照約定承擔商鋪的運營和維護責任；

4.4乙方有權(quán)要求買方在商鋪經(jīng)營期間，不得進行任何可能影響商鋪正常經(jīng)營的活動；

4.5乙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付商鋪租金或相關(guān)費用。

五、甲方違約及限制條款

5.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%；

5.2如買方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應(yīng)責任；

5.3如買方在商鋪交付后，未按約定承擔商鋪運營和維護責任，賣方有權(quán)要求買方進行整改，并承擔相關(guān)費用；

5.4如買方未按約定支付商鋪租金或相關(guān)費用，賣方有權(quán)要求買方支付相關(guān)費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一