門市轉(zhuǎn)租合同范本

門市轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【門市具體地址】的門市的合法所有者，甲方愿意將該門市轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租該門市，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條門市概況

1.1甲方同意將位于【門市具體地址】的門市（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

1.3租賃物的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月，租金總額為【具體金額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】，乙方應(yīng)于每月【具體日期】日前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)于收到租金后【具體時(shí)間】內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條門市交付

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署租賃物交付確認(rèn)書。

第六條門市維護(hù)及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕期間不計(jì)入租賃期限。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條門市裝修及改造

7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，或經(jīng)甲方同意后保留現(xiàn)狀。

第八條門市轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂租賃合同。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.4乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方逾期交付租賃物超過【具體天數(shù)】日的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【具體比例】%的違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金【具體比例】%的違約金。

10.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付【具體金額】元的違約金。

10.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付【具體金額】元的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)