房屋承租人租賃合同范本

房屋承租人租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的附屬設施包括：_________（具體列出附屬設施）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前_________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為每_________個月支付一次。

3.2乙方應于每期租金到期前_________日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的_________%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：_________（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他支付方式）。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得將押金沖抵租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在_________日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂后_________日內將租賃房屋交付給乙方。

5.2乙方應于接收租賃房屋后_________日內對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。

5.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情況，應在驗收后_________日內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后_________日內進行修復或更換。

第六條房屋的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應愛護房屋及其附屬設施，因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證房屋及其附屬設施的正常使用，并負責定期檢查和維修。

第七條房屋的裝修和改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結構，不得影響其他住戶的正常居住。

7.3裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費用。

第八條房屋的轉租和轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

8.2如乙方擅自轉租、轉讓或出借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；

9.2.2乙方逾期支付租金超過_________日的；

9.2.3乙方擅自改變房屋結構或用途的；

9.2.4乙方擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

9.2.5乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.6因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的。

9.3一方解除合同的，應提前_________日書面通知對方，并說明理由。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金_________元。

10.2乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金_________元。

10.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）