商品房認(rèn)購協(xié)議書范本

商品房認(rèn)購協(xié)議書范本

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甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于【項(xiàng)目地址】的商品房開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的合法開發(fā)權(quán)，乙方有意向購買該項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條認(rèn)購物業(yè)

1.1乙方認(rèn)購的物業(yè)位于【項(xiàng)目地址】，具體房號為【房號】，建筑面積為【建筑面積】平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。

1.2該物業(yè)的用途為【用途】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，層高為【層高】米，朝向?yàn)椤境颉俊?/p>

第二條認(rèn)購價(jià)格及付款方式

2.1該物業(yè)的認(rèn)購價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】元整）。

2.2乙方選擇以下第【付款方式】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【一次性付款期限】日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首期房款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整），余款按照以下方式支付：

-第二期：【第二期支付時(shí)間】支付人民幣【第二期金額】元（大寫：【第二期金額大寫】元整）；

-第三期：【第三期支付時(shí)間】支付人民幣【第三期金額】元（大寫：【第三期金額大寫】元整）；

-以此類推，直至全部房款付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【按揭貸款申請期限】日內(nèi)提交按揭貸款申請，并在銀行批準(zhǔn)貸款后【按揭貸款支付期限】日內(nèi)支付首期房款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整），余款通過銀行按揭貸款支付。

第三條認(rèn)購定金

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付認(rèn)購定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）。

3.2認(rèn)購定金在乙方支付首期房款時(shí)自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。

3.3如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期房款或未履行本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購定金。

第四條物業(yè)交付

4.1甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將符合本協(xié)議約定條件的物業(yè)交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

4.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交付物業(yè)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商延期交付或解除本協(xié)議。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在【產(chǎn)權(quán)辦理期限】日內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的個(gè)人資料。

5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)在【產(chǎn)權(quán)證書交付期限】日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

第六條物業(yè)質(zhì)量保證

6.1甲方保證該物業(yè)符合國家及地方有關(guān)建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

6.2甲方對該物業(yè)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

7.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

日期：