二手房抵押合同范例

二手房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對(duì)乙方的債務(wù)履行。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、抵押物的價(jià)值

2.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2抵押物價(jià)值自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止，如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物所有權(quán)證明及有關(guān)文件。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1甲方未能按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如下：

（1）以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償；

（2）乙方有權(quán)直接接管抵押物，并依法行使所有權(quán)。

五、其他約定

5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.4本合同附件如下：

附件一：抵押物所有權(quán)證明

附件二：抵押登記證明

附件三：評(píng)估報(bào)告

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對(duì)乙方的債務(wù)履行。為保障甲方的權(quán)益，并明確甲乙丙三方在抵押過(guò)程中的責(zé)權(quán)利，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、抵押物的價(jià)值

2.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2抵押物價(jià)值自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止，如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物所有權(quán)證明及有關(guān)文件。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保承諾書(shū)及有關(guān)文件。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害乙方的抵押權(quán)。

4.2甲方在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，有權(quán)要求乙方提前解除抵押權(quán)，但需支付乙方相應(yīng)的提前解除抵押權(quán)費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，提供抵押物價(jià)值變動(dòng)情況的書(shū)面報(bào)告。

4.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，提前解除抵押權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，要求甲方提供抵押物價(jià)值變動(dòng)情況的書(shū)面報(bào)告。

5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得損害丙方在擔(dān)保合同中的權(quán)利。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前，提前解除抵押權(quán)。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，提供抵押物價(jià)值變動(dòng)情況的書(shū)面報(bào)告。

6.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，不得利用擔(dān)保權(quán)利進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）甲方履行債務(wù)，乙方同意解除抵押權(quán)；

（2）乙方提前解除抵押權(quán)，并支付甲方相應(yīng)的提前解除抵押權(quán)費(fèi)用；

（3）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

附件一：抵押物所有權(quán)證明

附件二：抵押登記證明

附件三：擔(dān)保承諾書(shū)

附件四：評(píng)估報(bào)告

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，提高債務(wù)履行的安全性。甲方作為主導(dǎo)方，享有抵押物的使用權(quán)、提前解除抵押權(quán)等權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方作為抵押權(quán)人，享有抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。本合同的簽訂，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方在金融市場(chǎng)中的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方需要資金用于_________________________，自愿向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），并以位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，并明確甲乙丙三方在貸款過(guò)程中的責(zé)權(quán)利，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款基本情況

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)________________________元整，用于_________________________。

1.2借款期限為_(kāi)________________________年，自借款之日起至_________________________年__月__日止。

1.3借款利率為_(kāi)________________________，按年利率計(jì)算，按月支付利息。

二、抵押物的基本情況

2.1抵押物位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米。

2.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物所有權(quán)證明及有關(guān)文件。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保承諾書(shū)及有關(guān)文件。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)還款，包括本金和利息。

4.2乙方在貸款期間，有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方提供評(píng)估報(bào)告。

4.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障其債權(quán)。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，尊重其合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)在貸款期間合理使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權(quán)。

6.2甲方在貸款期間，有權(quán)要求乙方提供抵押物價(jià)值變動(dòng)情況的書(shū)面報(bào)告。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

7.3甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）甲方履行債務(wù)，乙方同意解除抵押權(quán)；

（2）乙方提前解除抵押權(quán)，并支付甲方相應(yīng)的提前解除抵押權(quán)費(fèi)用；

（3）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

附件一：