餐廳經(jīng)營租賃合同范本

餐廳經(jīng)營租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營餐廳事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為__________平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.3租賃物業(yè)的用途為經(jīng)營餐廳，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣__________元（￥__________）。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付下個月的租金。

3.3租金調(diào)整：租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條裝修及維護(hù)

5.1乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營餐廳的需要，并提供必要的協(xié)助。

6.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行餐廳經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

8.2.3租賃物業(yè)因不可抗力原因毀損、滅失，無法繼續(xù)使用。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%支付違約金。

9.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：____