別墅租售托管合同范本

別墅租售托管合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的別墅（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)；

2.承租方有租用房屋的意愿；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就房屋的租售托管事宜簽訂本合同。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米；

2.房屋的規(guī)劃用途為________________________；

3.房屋的現(xiàn)狀為________________________；

4.房屋的權(quán)屬證明文件為________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止；

2.租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月；

2.租金支付方式：________________________；

3.乙方應(yīng)在每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元；

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)將房屋交付乙方使用；

2.乙方應(yīng)在收到房屋后五日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修；

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

七、維修責(zé)任

1.在租賃期限內(nèi)，房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

2.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）如甲方未按本合同約定提供配套設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋現(xiàn)狀描述；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“托管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的別墅（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)；

2.承租方有租用房屋的意愿；

3.托管方同意提供房屋的租售托管服務(wù)；

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米；

2.房屋的規(guī)劃用途為________________________；

3.房屋的現(xiàn)狀為________________________；

4.房屋的權(quán)屬證明文件為________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止；

2.租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月；

2.租金支付方式：________________________；

3.乙方應(yīng)在每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、托管服務(wù)

1.托管方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、租賃管理及租客的接待事宜；

2.托管方應(yīng)保證房屋的租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的安全使用；

3.托管方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的所有權(quán)，對(duì)房屋的收益享有絕對(duì)支配權(quán)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督托管方的服務(wù)，對(duì)托管方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求托管方進(jìn)行改進(jìn)或更換托管方；

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋或出售房屋。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利；

2.乙方有權(quán)要求托管方提供必要的服務(wù)；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，決定是否續(xù)租或購買房屋。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_______________________元；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、甲方的責(zé)任

1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任；

3.甲方應(yīng)配合托管方提供必要的服務(wù)，并對(duì)托管方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋現(xiàn)狀描述；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為托管方介入，旨在提供專業(yè)化的房屋租賃管理服務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高房屋的使用效率，同時(shí)保障乙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，通過設(shè)定合同條款，確保自身權(quán)益不受損害，同時(shí)通過第三方托管服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的有效管理和收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“租客”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.業(yè)主擁有位于________________________的住宅（以下簡稱“物業(yè)”）所有權(quán)；

2.租客有租用物業(yè)的意愿；

3.丙方同意提供物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.物業(yè)位于________________________，建筑面積為________________________平方米；

2.物業(yè)的規(guī)劃用途為________________________；

3.物業(yè)的現(xiàn)狀為________________________；

4.物業(yè)的權(quán)屬證明文件為________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止；

2.租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月；

2.租金支付方式：________________________；

3.租客應(yīng)在每月的________________________日前將租金支付至業(yè)主指定的賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、安全監(jiān)控及公共設(shè)施的管理；

2.丙方應(yīng)保證物業(yè)的安全性和舒適性，確保租客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

3.丙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)的權(quán)利；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，決定是否續(xù)租或購買物業(yè)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金人民幣_(tái)_______________________元；

2.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，否則業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

3.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人，否則業(yè)主有權(quán)解除本合同。

七、甲方的責(zé)任

1.甲方保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.甲方應(yīng)在物業(yè)交付前，確保物業(yè)符合租賃條件，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任；

3.甲方應(yīng)配合丙方提供必要的服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全和舒適性；

2.丙方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)的管理情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督；

3.丙方應(yīng)確保物業(yè)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.