2025年度智能社區(qū)房屋買賣及配套設施服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)房屋買賣及配套設施服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______房屋的所有權人，擁有該房屋的完全所有權。2.乙方有意購買甲方上述房屋及其配套設施。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋及其配套設施出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權屬證明：_______第二條配套設施2.1配套設施包括：_______2.2配套設施權屬證明：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4支付方式：_______第四條交付及驗收4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋及其配套設施交付乙方。4.2乙方應在收到房屋及其配套設施后_______日內(nèi)進行驗收。4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權過戶費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權證書交付乙方。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋及其配套設施的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、合同簽訂、款項支付等環(huán)節(jié)；（2）進行房屋及配套設施的評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。三、第三方的責任及權利3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：（1）按照本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行本合同過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。四、第三方的責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：（1）因第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的_______倍；（2）因第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受間接經(jīng)濟損失的，第三方應賠償甲乙雙方間接經(jīng)濟損失的_______倍；（3）因第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受人身傷害的，第三方應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權利義務。5.2第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方采取措施予以糾正。六、第三方變更及退出6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的服務時，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.3第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋權屬的正式文件。說明：該文件需加蓋房產(chǎn)管理部門的公章，證明文件真實有效。2.房屋測繪報告：要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：測繪報告需詳細記錄房屋的面積、結構等信息，并附有測繪圖紙。3.房屋配套設施清單：要求：列出房屋所包含的配套設施，如停車位、綠化面積、公共設施等。說明：清單需詳細描述每個配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。4.房屋交易稅費清單：要求：提供房屋交易過程中涉及的各種稅費清單，包括契稅、印花稅等。說明：清單需注明稅費種類、金額、繳納時間等。5.付款憑證：要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人等。6.驗收報告：要求：提供房屋驗收后的報告，包括房屋及配套設施的驗收結果。說明：驗收報告需由甲乙雙方共同簽字確認。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)文件：說明：文件需齊全，并符合房產(chǎn)管理部門的要求。8.第三方服務協(xié)議：要求：提供第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋及其配套設施。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例：甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋總價款的_______%支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金，若逾期支付，則每日按定金金額的_______%支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按