2025年度天津二手房買賣合同中介服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度天津二手房買賣合同中介服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買受方）：姓名：_______住址：_______丙方（中介方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______6.房屋所有權(quán)證書編號：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.支付方式：（1）首付款：甲方收到乙方支付的首付款后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。（2）尾款支付：乙方在_______個工作日內(nèi)支付剩余款項給甲方。3.甲方在收到全部款項后_______個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______個工作日內(nèi)向甲方提出。3.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收異議通知后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為甲方同意乙方提出的異議。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時間支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_______丙方（中介方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和中介方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的情形1.評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，為確定房屋價值，甲乙雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。2.律師事務(wù)所：為保障交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。3.鑒證機(jī)構(gòu)：為驗(yàn)證交易文件的真實(shí)性，甲乙雙方同意引入鑒證機(jī)構(gòu)對交易文件進(jìn)行鑒證。三、第三方責(zé)任限額2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的服務(wù)僅限于法律咨詢和代理訴訟，不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。律師事務(wù)所對本合同項下產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_______%。3.鑒證機(jī)構(gòu)：鑒證機(jī)構(gòu)對本合同項下產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為鑒證費(fèi)用的_______%。四、第三方職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行評估。（2）在規(guī)定時間內(nèi)出具評估報告。（3）對評估過程中的保密信息進(jìn)行保密。2.律師事務(wù)所：（1）對甲乙雙方提供法律咨詢。（2）代理甲乙雙方進(jìn)行訴訟。（3）對本合同項下產(chǎn)生的法律問題提供解決方案。3.鑒證機(jī)構(gòu)：（1）對交易文件的真實(shí)性進(jìn)行鑒定。（2）在規(guī)定時間內(nèi)出具鑒證報告。（3）對鑒證過程中的保密信息進(jìn)行保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方、中介方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）評估機(jī)構(gòu)僅對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)在本合同項下產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。2.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所與甲方、乙方、中介方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）律師事務(wù)所僅對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（3）律師事務(wù)所在本合同項下產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。3.鑒證機(jī)構(gòu)：（1）鑒證機(jī)構(gòu)與甲方、乙方、中介方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）鑒證機(jī)構(gòu)僅對鑒證結(jié)果負(fù)責(zé)，不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（3）鑒證機(jī)構(gòu)在本合同項下產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方、中介方協(xié)商一致，確定第三方介入的情形。2.甲方、乙方、中介方共同選定第三方。3.第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.第三方出具評估報告、鑒證報告或提供法律咨詢服務(wù)。5.甲方、乙方、中介方根據(jù)第三方出具的報告或提供的服務(wù)，繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。七、第三方介入的費(fèi)用1.評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙雙方按照評估機(jī)構(gòu)出具的報告，共同承擔(dān)評估費(fèi)用。2.律師事務(wù)所費(fèi)用：由甲乙雙方按照律師事務(wù)所提供的服務(wù)，共同承擔(dān)律師服務(wù)費(fèi)。3.鑒證機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙雙方按照鑒證機(jī)構(gòu)出具的報告，共同承擔(dān)鑒證費(fèi)用。八、第三方介入的終止1.第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)后，合同終止。2.任何一方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)，有權(quán)要求終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。九、本條款的補(bǔ)充本合同項下，第三方介入的詳細(xì)附加說明條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或個人簽字確認(rèn)。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或個人簽字確認(rèn)。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的買賣協(xié)議，復(fù)印件需與原件一致。4.房屋評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：評估報告是確定房屋價值的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的有效證明，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.房屋交接清單要求：房屋交接時，甲乙雙方共同簽定的房屋交接清單，需加蓋雙方公章。說明：房屋交接清單是證明房屋已交付的有效證明，需加蓋雙方公章。7.律師服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：律師服務(wù)協(xié)議是明確律師事務(wù)所提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項的協(xié)議，需加蓋律師事務(wù)所公章。8.鑒證報告要求：鑒證機(jī)構(gòu)出具的鑒證報告，需加蓋鑒證機(jī)構(gòu)公章。說明：鑒證報告是證明交易文件真實(shí)性的有效證明，需加蓋鑒證機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋之日起_______個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定時間提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件之日起_______個工作日內(nèi)提供，如未按時提供，則每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付首付款，每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付首付款之日起_______個工作日內(nèi)支付，如未按時支付，則每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。（2）未按約定時間支付尾款，每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付尾款之日起_______個工作日內(nèi)支付，如未按時支付，則每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成中介服務(wù)，每逾期一日，向甲乙雙方各支付_______元違約金。示例：中介方應(yīng)在合同約定的完成中介服務(wù)之日起_______個工作日內(nèi)完成，如未按時完成，則每逾期一日，向甲乙雙方各支付_______元違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方在中介服務(wù)過程中，如泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，具體金額根據(jù)損失情況協(xié)商確定。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際價值不符，賠償甲乙雙方損失。示例：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告顯示房屋價值為_______元，實(shí)際價值為_______元，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元。（2）律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)，賠償甲乙雙方損失。示例：律師事務(wù)所未按約定提供法律服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，律