2025年度廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋買賣代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋買賣代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意購買上述標(biāo)的房屋。3.甲方同意委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的出售事宜。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。第二條代理事項(xiàng)2.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的出售事宜，包括但不限于：2.1.1發(fā)布出售信息，尋找有意向的買方；2.1.2與有意向的買方進(jìn)行洽談，促成交易；2.1.3協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；2.1.4協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；2.1.5其他與標(biāo)的房屋出售相關(guān)的事宜。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%（如：2%），成交價(jià)以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。3.2代理費(fèi)用在標(biāo)的房屋成交后由買方支付給乙方。3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋成交后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%（如：1%）。5.2如乙方未按約定時(shí)間促成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%（如：1%）。5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入本合同所指的房屋買賣代理活動(dòng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%（如：1%）。2.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)充分了解并同意。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買方進(jìn)行洽談；3.1.3在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與甲方進(jìn)行洽談；3.1.4在本合同項(xiàng)下，履行其他約定的職責(zé)。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.2.4協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；3.2.5其他約定的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍僅限于協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的買賣代理活動(dòng)，不承擔(dān)標(biāo)的房屋的買賣責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。4.4第三方與其他各方（如買方、賣方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1如需第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣代理活動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，原合同條款中與第三方無關(guān)的內(nèi)容繼續(xù)有效，第三方介入的相關(guān)內(nèi)容作為補(bǔ)充條款。5.3第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣代理活動(dòng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議，由第三方與對(duì)方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.其他7.1本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，為甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。7.2本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)充分了解并同意。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（中介機(jī)構(gòu)等）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同草稿：提供甲乙雙方擬簽訂的房屋買賣合同的草稿，以供雙方協(xié)商和修改。4.甲方房屋出售授權(quán)委托書：如甲方委托第三方代為出售房屋，提供甲方簽署的授權(quán)委托書。5.乙方購買意向書：提供乙方簽署的購買意向書，表明乙方購買標(biāo)的房屋的意愿。6.評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供第三方出具的標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告。7.交易稅費(fèi)清單：提供交易過程中涉及的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。9.交易款項(xiàng)支付憑證：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，以證明交易款項(xiàng)已支付。10.其他可能涉及的附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要提供其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%（如：1%）。示例：若標(biāo)的房屋成交價(jià)為100萬元，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金1萬元。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%（如：1%）。示例：若購房款為100萬元，乙方未按約定時(shí)間支付10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。2.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%（如：1%）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房屋的評(píng)估、過戶等手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%（如：1%）。3.2第三方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的