2025年全新開發(fā)商售樓合同文本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年全新開發(fā)商售樓合同文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________住所：________________乙方（買受人）：名稱：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________住所：________________鑒于甲方擁有位于________________土地使用權(quán)，該地塊編號(hào)為________________，面積________________平方米，乙方有意購買甲方在該地塊上開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方出售位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為________________平方米，戶型為________________，房號(hào)（或樓號(hào)）為________________。2.甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已取得合法銷售資格。二、銷售價(jià)格及付款方式1.本合同約定的房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________元。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________元，并在____年內(nèi)分____期支付完畢，具體支付時(shí)間及金額見附件。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將具備交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）房屋權(quán)屬證書齊全。（3）房屋所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施建設(shè)完成。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式見附件。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單2.分期付款計(jì)劃表3.其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入原因及范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方銷售房產(chǎn)，或乙方購買房產(chǎn)。（2）法律顧問提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。（4）監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。（5）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。2.第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域或本合同的約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定總價(jià)款的_____%。3.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息、資料和協(xié)助，以完成其工作。3.利益：第三方有權(quán)按照合同約定或市場行情收取服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其工作成果及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，其工作成果及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行其職責(zé)。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并確定第三方類型及服務(wù)內(nèi)容。2.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。4.甲方或乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.第三方完成工作后，甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日通知甲方或乙方，并采取必要措施以避免造成損失。2.甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，提前終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方服務(wù)合同2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方介入流程圖第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，以及計(jì)算依據(jù)和稅率。說明：稅費(fèi)清單需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，作為合同附件。2.分期付款計(jì)劃表要求：明確分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、每期付款金額及逾期付款的違約金計(jì)算方式。說明：分期付款計(jì)劃表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工作期限及違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.第三方介入流程圖要求：以圖表形式展示第三方介入的各個(gè)階段及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入流程圖需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。說明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章，作為合同附件。7.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件需加蓋甲方印章，作為合同附件。8.房屋平面圖要求：房屋的平面圖，包括房屋的尺寸、布局和功能分區(qū)。說明：房屋平面圖需加蓋甲方印章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。違約行為：甲方提供的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或減收房價(jià)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。違約行為：乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)服