2025年度寫字樓物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度寫字樓物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度寫字樓物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，乙方擁有一棟位于_______的寫字樓，現(xiàn)甲方同意為乙方提供2025年度的寫字樓物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1清潔服務(wù)：確保寫字樓公共區(qū)域及電梯、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生，每日進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行大掃除。1.1.2安全管理：負(fù)責(zé)寫字樓的安全巡邏，確保公共區(qū)域及電梯等設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。1.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.1.4客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)接待業(yè)主、租戶的咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)，及時(shí)處理各類事務(wù)。1.1.5環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。1.1.6事件處理：負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，如停電、火災(zāi)、水患等，確保業(yè)主、租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2對(duì)乙方提供的寫字樓進(jìn)行合理規(guī)劃、科學(xué)管理，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。4.1.3對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)采取措施予以解決。4.1.4對(duì)乙方及租戶的合法權(quán)益予以保護(hù)。4.2乙方責(zé)任：4.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2.2對(duì)乙方提供的寫字樓負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。4.2.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.4對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)公司、技術(shù)支持服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。6.2第三方介入的目的6.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率或?qū)I(yè)性，或者是為了解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。提供專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；提供技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)；進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研或數(shù)據(jù)分析；協(xié)助進(jìn)行物業(yè)升級(jí)改造等。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三方直接造成的財(cái)產(chǎn)損失；第三方直接造成的第三方人身傷害；第三方直接造成的合同違約責(zé)任。6.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。6.4第三方權(quán)利與義務(wù)獲取必要的信息和資料；按照合同約定提供服務(wù)；獲取合同約定的報(bào)酬；享有合同約定的其他權(quán)利。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。6.5.2第三方與業(yè)主、租戶之間的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主、租戶的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主、租戶提供必要的服務(wù)和支持。6.5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)確保其行為不違反本合同的規(guī)定。6.6第三方介入的程序6.6.1第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.6.2乙方應(yīng)在收到甲方通報(bào)后_______日內(nèi)，對(duì)第三方的信息進(jìn)行審核，并書面回復(fù)甲方是否同意第三方介入。6.6.3若乙方同意第三方介入，甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.6.4若乙方不同意第三方介入，甲方應(yīng)重新選擇第三方或終止第三方介入。6.7第三方介入的終止6.7.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止第三方介入。6.7.2若第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止第三方介入。6.7.3第三方介入終止后，甲方應(yīng)向乙方通報(bào)終止原因，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.8本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度寫字樓物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)合同》附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)、環(huán)境綠化等具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確甲方的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。2.《2025年度寫字樓物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)合同》附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。3.《2025年度寫字樓物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)合同》附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保費(fèi)用的透明和合理。4.《2025年度寫字樓物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)合同》附件四：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各類突發(fā)事件（如停電、火災(zāi)、水患等）的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工、處理流程等。說(shuō)明：此附件用于明確突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任分工，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。5.《2025年度寫字樓物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)合同》附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、爭(zhēng)議解決等情況。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估合同履行效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.3第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金由雙方另行協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)期間內(nèi)清潔服務(wù)費(fèi)用的一