2025年度工程總承包合同下的建筑索賠處理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工程總承包合同下的建筑索賠處理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方作為承包方，按照《2025年度工程總承包合同》的規(guī)定，承擔(dān)_______項(xiàng)目的施工任務(wù)，乙方作為業(yè)主方，對(duì)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理負(fù)責(zé)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目在施工過程中可能出現(xiàn)的建筑索賠處理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、索賠范圍1.乙方在合同簽訂后，因國(guó)家政策、法律法規(guī)、地方規(guī)定等原因，導(dǎo)致工程范圍、規(guī)模、投資等發(fā)生變化，需要甲方進(jìn)行變更施工的；2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?、停工、返工等，給甲方造成損失的；3.因不可抗力、第三方等原因?qū)е鹿こ虛p壞、報(bào)廢等，給甲方造成損失的；4.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定為索賠的情形。二、索賠處理程序1.甲方在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出索賠申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料；2.乙方收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行審核，并在審核過程中與甲方進(jìn)行溝通；3.經(jīng)審核確認(rèn)的索賠事項(xiàng)，雙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定索賠金額和賠償方式；4.若雙方對(duì)索賠金額和賠償方式無法達(dá)成一致，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、索賠金額及賠償方式1.索賠金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、工程量減少、工期延長(zhǎng)等；3.若索賠事項(xiàng)涉及工程量減少或工期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照《2025年度工程總承包合同》的約定，調(diào)整合同總價(jià)和工期。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本細(xì)則未盡事宜，按照《2025年度工程總承包合同》的約定執(zhí)行；2.本細(xì)則自雙方簽字蓋章之日起生效，與《2025年度工程總承包合同》具有同等法律效力。甲方（承包方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方（承包方）和乙方（業(yè)主方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。.2范圍（1）在索賠處理過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、鑒定、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)；（2）在爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方作為仲裁員、調(diào)解員或見證人；（3）在合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、管理服務(wù)或咨詢服務(wù)。二、第三方介入的程序.3介入申請(qǐng)任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。.4介入選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)、確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。.5介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.6責(zé)任（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其客觀、公正、真實(shí)；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。.7權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在必要時(shí)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；（3）對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議。四、第三方的責(zé)任限額.8限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。.9限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期效果和風(fēng)險(xiǎn)；（3）行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。.10限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；（4）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。五、第三方與其他各方的劃分說明.11責(zé)任劃分在第三方介入過程中，各方責(zé)任如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、人員等必要條件，配合第三方完成工作；（2）乙方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目背景資料、相關(guān)文件等，配合第三方完成工作；（3）第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。.12權(quán)利劃分在第三方介入過程中，各方權(quán)利如下：（1）甲方：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（2）乙方：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。六、第三方介入的終止.13終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）雙方協(xié)商一致同意終止；（4）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。.14終止程序（1）提前通知對(duì)方，說明終止原因；（2）對(duì)已完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收；（3）結(jié)算費(fèi)用，處理剩余事宜；（4）簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任.15違約情形（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（2）第三方泄露商業(yè)秘密；（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。.16違約責(zé)任（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、適用法律.17法律適用本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、爭(zhēng)議解決.18爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：2025年度工程總承包合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是索賠處理細(xì)則的基礎(chǔ)，所有索賠事項(xiàng)的判定和處理均需參照本合同。.2附件二：索賠申請(qǐng)報(bào)告詳細(xì)要求：包括索賠事由、損失金額、損失原因、相關(guān)證據(jù)等。說明：索賠申請(qǐng)報(bào)告是啟動(dòng)索賠處理程序的第一步，需由甲方在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)提交。.3附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需在雙方協(xié)商一致后簽訂。.4附件四：索賠處理記錄詳細(xì)要求：記錄索賠處理過程中的溝通、會(huì)議、審核、協(xié)商等事項(xiàng)。說明：索賠處理記錄是索賠處理過程的重要憑證，需在處理過程中持續(xù)記錄。.5附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)索賠事項(xiàng)的評(píng)估結(jié)果、損失金額、賠償建議等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是索賠處理的重要依據(jù)，需在第三方介入后提交。.6附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的基礎(chǔ)，需在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為一：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失。示例說明：若甲方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。.8違約行為二：乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付工程款、提供施工場(chǎng)地或造成工程停工、返工等。示例說明：若乙方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)施工，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期付款利息和賠償甲方因此遭受的損失。.9違約行為三：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭