個(gè)人物業(yè)管理合同范本

個(gè)人物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：________________________

乙方（業(yè)主）：______________________________

鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方管理的位于________________________的物業(yè)管理區(qū)域。

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、照明等維護(hù)工作；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防安全管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照________________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)按約定的期限繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________________________年。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委員會申請仲裁。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)管理人）：________________________

乙方（業(yè)主）：______________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：________________________

乙方（業(yè)主）：______________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)對乙方所擁有的位于________________________的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理，為提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方委托丙方提供專項(xiàng)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.丙方應(yīng)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全監(jiān)控與巡邏服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)客戶投訴處理服務(wù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)組織與宣傳服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的專項(xiàng)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。

3.丙方應(yīng)確保服務(wù)過程中不損害甲方和乙方合法權(quán)益。

三、甲方權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)整改服務(wù)中存在的問題。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方服務(wù)質(zhì)量和效果，調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、丙方權(quán)益與權(quán)利

1.丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)在甲方同意的情況下，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

3.丙方有權(quán)要求甲方配合其提供服務(wù)。

五、乙方權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

2.乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)解決其提出的合理訴求。

六、違約責(zé)任

1.丙方如未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。

3.乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2.乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.乙方不得利用物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委員會申請仲裁。

九、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

2.合同期滿后，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________________________年。

十、附件

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以將非核心業(yè)務(wù)外包，專注于物業(yè)管理的核心事務(wù)，提高管理效率。

2.丙方作為專業(yè)服務(wù)提供者，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量、專業(yè)化的服務(wù)，提升物業(yè)管理水平。

3.第三方介入有助于優(yōu)化資源配置，降低甲方運(yùn)營成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)管理人，擁有對丙方的監(jiān)督和管理權(quán)，確保丙方按照合同約定提供服務(wù)。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

3.甲方主導(dǎo)第三方合同，有利于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，提升業(yè)主居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：______________________________

丙方（裝修服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方開發(fā)的位于________________________的住宅項(xiàng)目已交付使用，乙方擬對購買的房屋進(jìn)行裝修，為保障裝修質(zhì)量與安全，甲方同意推薦丙方提供裝修服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.丙方應(yīng)提供以下裝修服務(wù)：

（1）房屋裝修設(shè)計(jì)；

（2）房屋裝修材料采購；

（3）房屋裝修施工；

（4）房屋裝修驗(yàn)收；

（5）房屋裝修后的售后服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照乙方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的裝修服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保裝修材料環(huán)保、安全，符合國家規(guī)定。

3.丙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并在工程完成后進(jìn)行自檢。

4.丙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保裝修質(zhì)量得到保障。

三、乙方權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。

2.乙方有權(quán)對裝修方案和預(yù)算進(jìn)行修改和調(diào)整。

3.乙方有權(quán)對裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方按期完成裝修工程。

4.乙方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并要求丙方整改不合格之處。

5.乙方有權(quán)要求丙方提供售后服務(wù)，并在服務(wù)期限內(nèi)解決問題。

四、甲方權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)對丙方的裝修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供裝修服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和證明文件。

3.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.丙方如未按約定提供裝修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方如未按時(shí)完成裝修工程，乙方有權(quán)要求其支付違約金。

3.乙方如未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方不得擅自改變裝修設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方不得要求丙方進(jìn)行違法施工或使用不合格材料。

3.乙方不得在裝修過程中干擾丙方的正常施工。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

2.合同期滿后，如三方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________________________年。

九、附件

1.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算；

2.裝修材料清單；

3.裝修工程進(jìn)度表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為購房者，對房屋裝修具有直接的需求和權(quán)益，通過主導(dǎo)合同，可以更好地保障自身利益。