2025年學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議

2025年學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（學(xué)校方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方委托甲方對學(xué)校范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進行全面物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等。具體物業(yè)管理內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)清單》。2.物業(yè)管理標準甲方應(yīng)按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準，提供符合乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保學(xué)校環(huán)境整潔、安全、舒適，滿足師生正常教學(xué)、生活需求。二、物業(yè)管理費用1.費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括日常運行維護費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費、設(shè)施維修費等。具體費用構(gòu)成詳見附件《物業(yè)管理費用明細》。2.費用支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用支付方式及時間由雙方另行書面約定。三、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)時間甲方應(yīng)提供24小時不間斷的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校正常教學(xué)、生活秩序。2.服務(wù)要求甲方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，及時處理物業(yè)管理范圍內(nèi)的問題，確保學(xué)校設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。四、設(shè)施設(shè)備維護1.維護責(zé)任甲方負責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。乙方負責(zé)提供必要的維護保養(yǎng)資料和協(xié)助。2.維護標準甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和設(shè)備使用說明進行維護，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠運行。五、安全管理1.安全責(zé)任甲方負責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。乙方應(yīng)配合甲方做好安全管理工作。2.安全措施甲方應(yīng)制定并落實安全管理制度，定期開展安全檢查，確保學(xué)校安全。六、合同期限及終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。八、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十三、合同附件附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單附件二：物業(yè)管理費用明細甲方代表（簽字）：______簽署日期：_