成都二手房買賣合同范本下載

成都二手房買賣合同范本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋性質(zhì)為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），房屋性質(zhì)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方特定的居住要求（如學(xué)區(qū)、交通便利等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛或任何法律瑕疵。乙方保證所提供的房屋在交付前已進行必要的維修和清潔，滿足居住條件。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方購買房屋的價格為______元（大寫：______）。該價格根據(jù)房屋現(xiàn)狀和市場價格計算得出，最終價格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.付款方式甲方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付______%的定金，剩余款項在房屋交付時支付。三、交付時間與方式1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對于房屋交付的后續(xù)事宜，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供必要的協(xié)助。2.交付方式乙方將房屋交付至甲方指定地點，甲方在收到房屋鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明后視為正式交付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還甲方已支付的款項。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與描述不符的情況，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋現(xiàn)狀和自身需求調(diào)整購房要求，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋的購買手續(xù)，并按照合同約定支付購房款項。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋成交后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點將房屋交付給甲方。確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。六、房屋檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在房屋交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對房屋進行檢驗，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)配合甲方的房屋檢驗，并提供必要的檢驗資料。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，除合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表