2025年二手房合同模板購房合同

2025年二手房合同模板購房合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息乙方出售位于______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。房屋坐落：______，建筑面積______平方米，戶型______，樓棟______棟，單元______單元，房號______號。2.房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。二、交易價(jià)格與付款方式1.交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為______元，大寫：______。2.付款方式甲方支付方式如下：首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%，即______元（大寫：______）。尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%，即______元（大寫：______）。三、交付時(shí)間與條件1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。2.交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)無損壞，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋質(zhì)量與保修1.房屋質(zhì)量乙方保證所出售房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保修期限房屋交付后，乙方應(yīng)提供______年的房屋質(zhì)量保修服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合要求。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。義務(wù)：按照合同約定支付購房款。在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理。義務(wù)：按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付后，提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后未按照約定承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十三、合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、付款憑證等。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____