地理園林租賃合同

第第頁合同編號:________地理園林租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的地理園林租賃合同甲方（以下簡稱“出租方”）：________________乙方（以下簡稱“承租方”）：________________鑒于出租方擁有以下地理園林資源：（1）地理園林地址：________________（2）地理園林面積：________________（3）地理園林現(xiàn)狀：________________承租方有意租賃該地理園林，用于以下目的：1.開展休閑娛樂、觀光旅游等活動；2.舉辦各類戶外活動，包括但不限于企業(yè)團建、婚禮慶典等；3.建設臨時性設施，如餐飲、售賣、表演等場所。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保承租方在租賃期間合理使用地理園林，同時保障出租方的合法權益。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。二、價格、支付方式1.租賃價格承租方租賃地理園林的基準年租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/年（以下稱“年租金”）。年租金不包括物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用，上述費用由承租方另行承擔。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自合同簽訂之日起計算。3.支付方式（1）承租方應于合同簽訂之日起5個工作日內，向出租方支付首期租金，金額為年租金的50%。（2）剩余租金分兩次支付，每次支付年租金的25%。首次支付時間為合同簽訂之日起6個月后的5個工作日內，第二次支付時間為合同簽訂之日起12個月后的5個工作日內。（3）租金支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等雙方協(xié)商一致的方式。4.逾期支付如承租方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五向出租方支付滯納金。逾期超過30天，出租方有權解除本合同。5.價格調整租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權在租賃期限到期前3個月調整租金，調整后的租金不得高于同等地段、同類地理園林租金的平均水平。6.保證金承租方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向出租方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為履約保證金。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除應由承租方承擔的費用后，無息退還保證金。7.其他費用租賃期間，承租方需承擔地理園林產生的物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用。具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證出租方應保證地理園林在租賃期間符合以下標準：（1）園林內綠化植物生長良好，無病蟲害；（2）園林內設施設備齊全、完好，符合安全標準；（3）園林環(huán)境衛(wèi)生整潔，無污染。如承租方發(fā)現(xiàn)園林存在質量問題，出租方應在接到通知后及時進行整改。2.服務出租方應在租賃期間以下服務：（1）負責園林的日常維護與管理；（2）協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)，如活動審批等；（3）必要的安全保衛(wèi)措施，確保租賃期間的安全；（4）租賃期間所需的臨時性設施建設與拆除服務。3.履行（1）承租方應按照合同約定用途使用地理園林，不得擅自改變用途；（2）承租方應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間的活動合法合規(guī)；（3）出租方應按約定租賃服務，確保園林質量及服務質量；（4）雙方應共同維護合同履行，如有爭議，應友好協(xié)商解決。4.變更（1）租賃期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同條款；（2）如承租方需變更租賃用途，應提前一個月向出租方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)；（3）如出租方需提前解除合同，應提前三個月通知承租方，并按合同約定承擔相應違約責任。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密；（2）雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限、違約責任等事項；（3）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止；（4）如一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.爭議解決（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非一方明確表示放棄；（4）爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補充、解除等，均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方確認，本合同及其附件、補充協(xié)議等構成完整的合同體系，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，全面履行合同義務。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）雙方應遵守國家有關環(huán)保、消防、安全生產等方面的法律法規(guī)，確保租賃期間的合法合規(guī)；（3）租賃期間，如遇政府征收、征用、城市規(guī)劃調整等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（4）雙方在合同履行過程中的通知、函件等，應以書面形式送達對方，郵寄地址以本合同約定為準；（5）本合同自簽署之日起生效，至租賃期滿或合同終止之日止。2.合同簽署（1