2025年住宅交易資金托管服務(wù)協(xié)議

2025年住宅交易資金托管服務(wù)協(xié)議甲方（出賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買受方）：____身份證號(hào)：____丙方（資金托管方）：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就住宅交易事宜達(dá)成一致，為保障交易安全，甲乙雙方同意選擇丙方作為資金托管方，簽訂本協(xié)議，具體事項(xiàng)如下：一、協(xié)議主體1.1甲方為住宅出賣方，具備完全民事行為能力，對(duì)所出售的住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)。1.2乙方為住宅買受方，具備完全民事行為能力，同意購買甲方所出售的住宅。1.3丙方為資金托管方，具備合法的資金托管資質(zhì)，為甲乙雙方的住宅交易提供資金托管服務(wù)。二、住宅基本信息2.1甲方出售的住宅位于____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2甲方承諾所出售的住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，并保證在交易過程中，住宅的產(chǎn)權(quán)狀況不發(fā)生變化。三、交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方約定，住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款；（2）乙方在辦理完畢住宅過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為尾款。3.3乙方支付的購房款，甲方須在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)存入丙方指定的托管賬戶。四、資金托管4.1丙方為甲乙雙方提供資金托管服務(wù)，確保交易資金的安全。4.2丙方應(yīng)在收到甲方存入的購房款后，及時(shí)通知乙方。4.3乙方在辦理完畢住宅過戶手續(xù)后，丙方根據(jù)甲乙雙方的約定，將托管賬戶內(nèi)的購房款劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。4.4丙方對(duì)托管資金的安全承擔(dān)責(zé)任，如因丙方原因?qū)е沦Y金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、交易期限及過戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)通知乙方。5.3乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢購房款的支付手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的____%。6.2如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金。6.3如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽字/蓋章日期：____乙方（買受方）：____簽字/蓋章日期：____丙方（資金托管方）：____簽字/蓋章日期：____以上協(xié)議內(nèi)容，甲