樂園項目合同范本

樂園項目合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

一、合同主體

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱）

法定代表人：____

住所地：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱）

法定代表人：____

住所地：____

二、項目概述

1.項目名稱：____

2.項目地點：____

3.項目面積：____

4.項目用途：____

5.項目投資總額：____

6.項目建設周期：____

三、合作方式

1.甲方負責提供項目所需土地、規(guī)劃審批、建設資金等條件；

2.乙方負責項目的建設、運營和管理；

3.雙方按照本合同約定，共同承擔項目風險和收益。

四、雙方權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）負責提供項目所需土地、規(guī)劃審批、建設資金等條件；

（2）配合乙方完成項目建設的各項手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目建設、運營和管理；

（4）在項目運營過程中，甲方享有優(yōu)先購買權；

（5）承擔本合同約定的其他權利和義務。

2.乙方權利和義務：

（1）按照合同約定，負責項目的建設、運營和管理；

（2）在項目建設過程中，乙方應保證工程質(zhì)量，確保項目按期完工；

（3）在項目運營過程中，乙方應保證項目安全、文明、有序；

（4）按照合同約定，向甲方支付收益分成；

（5）承擔本合同約定的其他權利和義務。

五、收益分成

1.項目收益分為運營收益和投資收益兩部分；

2.運營收益按年計算，甲方占____%，乙方占____%；

3.投資收益按投資額計算，甲方占____%，乙方占____%。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致項目無法按期完成或無法正常運營的，應向乙方支付違約金，違約金為____；

2.乙方違反本合同約定，導致項目無法按期完成或無法正常運營的，應向甲方支付違約金，違約金為____；

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效、變更、解除及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；

3.本合同終止后，雙方應按約定處理剩余項目事宜。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.項目規(guī)劃審批文件；

3.項目用地證明；

4.項目投資協(xié)議；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權利和義務，確保樂園項目順利進行，特訂立本合同。

一、合同主體

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱）

法定代表人：____

住所地：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱）

法定代表人：____

住所地：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____（全稱）

法定代表人：____

住所地：____

二、項目概述

1.項目名稱：____

2.項目地點：____

3.項目面積：____

4.項目用途：____

5.項目投資總額：____

6.項目建設周期：____

三、合作方式

1.甲方負責提供項目所需土地、規(guī)劃審批、建設資金等條件；

2.乙方負責項目的建設、運營和管理；

3.丙方作為項目的技術支持方，負責提供項目所需的技術支持和服務；

4.三方按照本合同約定，共同承擔項目風險和收益。

四、甲方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）享有項目收益的優(yōu)先權；

（2）對乙方和丙方的運營和管理進行監(jiān)督；

（3）在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權；

（4）在合同履行過程中，享有對乙方和丙方的違約行為提起訴訟的權利。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定，提供項目所需土地、規(guī)劃審批、建設資金等條件；

（2）配合乙方和丙方完成項目建設的各項手續(xù)；

（3）承擔本合同約定的其他義務。

五、乙方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定，負責項目的建設、運營和管理；

（2）在項目運營過程中，享有收益分成；

（3）在合同履行過程中，享有對甲方違約行為的追償權。

2.乙方義務：

（1）保證項目按期完工，確保工程質(zhì)量；

（2）在項目運營過程中，保證項目安全、文明、有序；

（3）按照合同約定，向甲方支付收益分成；

（4）承擔本合同約定的其他義務。

六、丙方的權利和義務

1.丙方權利：

（1）按照合同約定，提供項目所需的技術支持和服務；

（2）在合同履行過程中，享有對甲方和乙方的違約行為提起訴訟的權利。

2.丙方義務：

（1）按照合同約定，提供項目所需的技術支持和服務；

（2）在項目運營過程中，保證技術支持服務的質(zhì)量和穩(wěn)定性；

（3）承擔本合同約定的其他義務。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未能按照合同約定提供項目所需土地、規(guī)劃審批、建設資金等條件的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為____；

（2）在項目運營過程中，未能履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）未能按期完工或保證工程質(zhì)量的，應向甲方支付違約金，違約金為____；

（2）在項目運營過程中，未能保證項目安全、文明、有序的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）未能按照合同約定提供技術支持和服務，導致項目運營出現(xiàn)問題的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為____；

（2）在合同履行過程中，未能履行技術支持服務義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效、變更、解除及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；

3.本合同終止后，三方應按約定處理剩余項目事宜。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.項目規(guī)劃審批文件；

3.項目用地證明；

4.項目投資協(xié)議；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

本合同中，甲方作為主導方，享有項目收益的優(yōu)先權、優(yōu)先購買權以及對乙方和丙方的監(jiān)督權。通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在項目中的權益得到充分保障。同時，乙方和丙方的違約責任和限制條款也得到強化，以維護甲方的利益。丙方的介入，旨在為項目提供技術支持和服務，確保項目順利進行。本合同旨在通過明確各方的權利和義務，實現(xiàn)甲方權益最大化，確保項目成功實施。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在項目中的權益，確保項目收益最大化；

2.維護甲方在項目運營過程中的決策權，確保項目發(fā)展方向符合甲方利益；

3.通過對乙方和丙方的監(jiān)督，確保項目質(zhì)量和運營效率。

第三方介入的意義和目的：

1.為項目提供技術支持和服務，提高項目建設和運營水平；

2.通過丙方的專業(yè)能力，降低項目風險，確保項目順利進行；

3.丙方作為第三方，有助于平衡甲乙雙方的利益，促進合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權利和義務，確保房地產(chǎn)項目開發(fā)順利進行，特訂立本合同。

一、合同主體

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（全稱）

法定代表人：____

住所地：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（全稱）

法定代表人：____

住所地：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____（全稱）

法定代表人：____

住所地：____

二、項目概述

1.項目名稱：____

2.項目地點：____

3.項目規(guī)模：____

4.項目用途：住宅開發(fā)

5.項目總投資：____

6.項目開發(fā)周期：____

三、合作方式

1.甲方負責提供項目用地、辦理相關規(guī)劃和建設手續(xù)；

2.乙方負責項目的整體開發(fā)和銷售；

3.丙方作為項目的設計顧問，提供項目設計咨詢服務；

4.三方按照本合同約定，共同承擔項目風險和收益。

四、乙方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）對項目的整體開發(fā)和銷售擁有獨立決策權；

（2）享有項目銷售收益的優(yōu)先權；

（3）在項目運營過程中，享有對甲方和丙方的違約行為提起訴訟的權利。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定，負責項目的整體開發(fā)和銷售；

（2）確保項目按照規(guī)劃設計和質(zhì)量標準建設；

（3）按照合同約定，向甲方支付銷售收益分成；

（4）承擔本合同約定的其他義務。

五、丙方的權利和義務

1.丙方權利：

（1）對項目設計提供咨詢意見，享有合理的咨詢費用；

（2）在項目運營過程中，對項目設計問題享有監(jiān)督和改進的權利。

2.丙方義務：

（1）按照合同約定，提供項目設計咨詢服務；

（2）確保項目設計符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）承擔本合同約定的其他義務。

六、甲方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）享有項目用地的所有權；

（2）在項目運營過程中，對乙方的開發(fā)和銷售行為享有監(jiān)督權；

（3）在項目運營過程中，享有對丙方的設計咨詢服務質(zhì)量的評價權。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定，提供項目用地和辦理相關手續(xù)；

（2）配合乙方完成項目開發(fā)和銷售；

（3）承擔本合同約定的其他義務。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未能按照合同約定提供項目用地或辦理相關手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為____；

（2）在項目運營過程中，未能履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）未能按期完成項目開發(fā)和銷售或保證項目質(zhì)量的，應向甲方支付違約金，違約金為____；

（2）在項目運營過程中，未能履行銷售收益分成義務的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）未能按照合同約定提供設計咨詢服務或設計不符合要求的，應向乙方支付違約金，違約金為____；

（2）在合同履行過程中，未能履行設計咨詢服務義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效、變更、解除及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同在履行過程中，如需變更、解除或終止，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；

3.本合同終止后，三方應按約定處理剩余項目事宜。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地證明；

2.項目規(guī)劃審批文件；

3.項目設計咨詢合同；

4.項目投資協(xié)議；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____