2011購房合同范本

2011購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.4買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率的__________%向賣方支付逾期付款利息。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶

3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.2買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，并協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

4.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，為保證交易安全，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.4買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率的__________%向賣方支付逾期付款利息。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的一切擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)利證明及債務(wù)清償證明。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的情況下，要求賣方履行付款義務(wù)。

3.5擔(dān)保方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，按本合同約定支付剩余款項(xiàng)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶

4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

4.2買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，并協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

5.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，如有任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)，均由賣方自行承擔(dān)，與買方無關(guān)。

5.3賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，如有任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則視為違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保買方權(quán)益得到保障。

8.2第三方介入有利于提高交易安全，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過主導(dǎo)本次交易，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方達(dá)成交易，并確保交易過程的順利進(jìn)行。

2.2中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。

2.3中介方有權(quán)根據(jù)交易情況，向買賣雙方提出合理的交易建議。

2.4中介方有權(quán)在交易達(dá)成后，向買賣雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

3.3買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶

4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

4.2買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，并協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

5.2買方在交易過程中，如有任何虛假陳述或隱瞞重要信息，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.3買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，如有任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作