個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議

精選個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用所租賃的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：__________（詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等）。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，且未在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________倍向甲方支付逾期占用房屋的費(fèi)用。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前支付下個(gè)月的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方索取租金支付憑證。如因乙方未及時(shí)索取租金支付憑證而導(dǎo)致的糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的__________個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋使用約定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方、未按照合同約定履行維修義務(wù)等違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同終止。一方違反本合同約定，另一方按照合同約定解除本合同的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的租金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，但一方在爭(zhēng)議發(fā)生后又向人民法院提起訴訟的，另一方有權(quán)依據(jù)仲裁條款提出管轄權(quán)異議。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。如以郵寄方式發(fā)出，通知應(yīng)按照雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址寄出，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)。如以傳真方式發(fā)出，通知應(yīng)在傳真發(fā)出后的__________小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)，但應(yīng)同時(shí)發(fā)送傳真確認(rèn)函。如以郵件方式發(fā)出，通知應(yīng)在郵件發(fā)送后的__________小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)，但應(yīng)同時(shí)發(fā)送郵件確認(rèn)函。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十二、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體或他人的利益。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約