房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡

房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡合同編號：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]。借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出借人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)或個人，擁有足夠的資金和合法的借款資質(zhì)，有權(quán)按照本合同的約定向借款人提供借款。2.借款人：系具有完全民事行為能力的自然人或法人，因自身經(jīng)營或其他合法需求，向出借人申請借款，并愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。二、抵押物信息1.抵押物基本情況：抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途具體描述]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號具體內(nèi)容]。2.抵押物價(jià)值評估：出借人已委托具有相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行了價(jià)值評估，評估價(jià)值為[評估價(jià)值具體金額]元。經(jīng)雙方確認(rèn)，該評估價(jià)值真實(shí)、合理，作為本合同借款金額的重要依據(jù)。三、借款金額與用途1.借款金額：出借人同意向借款人提供借款人民幣[借款金額具體數(shù)值]元（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：借款人承諾借款將用于[具體借款用途描述]，不得用于違法違規(guī)或其他未經(jīng)出借人同意的用途。如借款人違反此約定，出借人有權(quán)提前收回借款并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。四、借款期限與利率1.借款期限：本合同項(xiàng)下的借款期限為[借款期限具體時(shí)長]，自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。2.借款利率：借款利率為年利率[年利率具體數(shù)值]%，借款期限內(nèi)固定不變。3.利息支付方式：借款人應(yīng)于每月[具體付息日期]向出借人支付當(dāng)月利息，利息金額按借款本金乘以借款利率計(jì)算。首次利息支付應(yīng)于借款發(fā)放后的第一個付息日進(jìn)行，最后一次利息支付應(yīng)于借款到期日一并結(jié)清。五、還款方式與期限1.還款方式：借款人應(yīng)采用[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]方式還款。2.還款期限：借款人應(yīng)于每月[具體還款日期]向出借人償還當(dāng)月應(yīng)還本息，還款期限共計(jì)[還款期限具體月數(shù)]個月。如借款人未能按時(shí)足額還款，視為違約，出借人有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施及違約責(zé)任追究措施。六、抵押物的抵押與處置1.抵押登記：借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利登記在出借人名下，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物即正式設(shè)立抵押擔(dān)保。2.抵押物的保管：抵押物由借款人自行保管，借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整和價(jià)值不受損害。如因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.抵押物處置方式：如借款人未能按時(shí)足額還款，經(jīng)出借人書面通知后仍未履行還款義務(wù)的，出借人有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)返還給借款人；如處置抵押物所得款項(xiàng)不足以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對借款人的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施及違約責(zé)任追究措施。義務(wù)：按照本合同的約定向借款人提供借款；不得擅自提前收回借款或變更借款合同的約定；對借款人的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同的約定使用借款；在借款到期后，有權(quán)要求出借人按照約定返還借款本金和利息。義務(wù)：按照本合同的約定用途使用借款，不得擅自改變借款用途；按時(shí)足額償還借款本金和利息；接受出借人對其經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況等的監(jiān)督和檢查；如抵押物的價(jià)值發(fā)生減少，應(yīng)及時(shí)通知出借人并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；承擔(dān)因抵押物抵押登記、保管等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任：如出借人未按照本合同的約定向借款人提供借款，應(yīng)向借款人支付逾期借款金額[逾期利率具體數(shù)值]%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。如出借人違反保密義務(wù)，將借款人的商業(yè)秘密或個人隱私泄露給第三方，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣[違約金具體金額]元，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。2.借款人的違約責(zé)任：如借款人未按照本合同的約定償還借款本金和利息，應(yīng)向出借人支付逾期還款金額[逾期利率具體數(shù)值]%的違約金，并承擔(dān)出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如借款人違反本合同的約定，擅自改變借款用途或未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如借款人在借款到期后未能及時(shí)償還借款本息，出借人有權(quán)依法處置抵押物。如抵押物處置所得款項(xiàng)不足以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用，借款人仍應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十、合同的生效與變更1.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，以辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起生效。2.合同的變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址或雙方另行協(xié)商確定的地址送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如采用直接送達(dá)方式送達(dá)的，以收件人簽收之日視為送達(dá)之日。2.可分割性：本合同中的任何條款如因法律或其他原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，其他條款仍然有效并應(yīng)按照其原意繼續(xù)履行。3.完整性：本合同構(gòu)成雙方之間就本合同項(xiàng)下事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議和諒解。4.免責(zé)條款：出借人對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌谋竞贤荒苈男谢蜻t延履行不承擔(dān)任何責(zé)任。5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出借人（蓋章）：________