商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)典合同范本大全

商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)典合同范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于：__________。1.2建筑面積：__________平方米。1.3土地使用權(quán)證號：__________。1.4房屋所有權(quán)證號：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當或故意造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，乙方應予以配合。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除或變更本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.租賃物情況：詳細描述租賃物的位置、面積、土地使用權(quán)證號和房屋所有權(quán)證號，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.押金：確定押金金額和退還條件。6.使用及維修責任：劃分日常維護保養(yǎng)和重大維修的責任方。7.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。8.違約責任：規(guī)定違約行為和相應的違約金金額。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。租賃期限：指合同約定的租賃物使用期限。租金：指出租方因出租租賃物而獲得的報酬。押金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在簽訂合同時預付的一定金額。維修保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護和修理。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同變更：指在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由導致合同效力終止。合同終止：指合同履行完畢或因法定事由導致合同效力自然消滅。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳。補充條款：乙方應確保餐廳經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。同時，乙方需負責處理餐飲業(yè)特有的廢棄物和油煙排放問題，確保不擾民。2.場合：乙方計劃將租賃物作為教育培訓中心。補充條款：乙方在開展教育培訓活動時，應采取有效措施保證學生安全，并確保教育活動不對周邊居民造成噪音干擾。3.場合：乙方為文化創(chuàng)意企業(yè)，需要在租賃物內(nèi)進行藝術(shù)展覽。補充條款：乙方在進行藝術(shù)展覽等活動時，應提前向甲方報備，并確?；顒觾?nèi)容健康、合法，不影響租賃物的正常使用和周圍環(huán)境。4.場合：租賃物位于商業(yè)繁華地段，乙方計劃進行大規(guī)模裝修。補充條款：乙方在進行裝修前，需提交詳細的裝修方案給甲方審核，并確保裝修工程符合消防安全規(guī)定，不得