2025年度購物中心店面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心店面出租協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名稱與面積店面名稱為______，面積為______（單位：平方米）。店面應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方商場管理規(guī)定。2.店面質(zhì)量要求乙方租賃的店面應具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。店面的裝修應符合甲方商場整體風格和規(guī)范要求。乙方保證所租賃店面在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因店面質(zhì)量問題導致的商場運營故障或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方同意出租的店面數(shù)量為______。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價店面的租賃單價為______元/（平方米·月），租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積和租賃期限計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方租賃的店面租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃地點乙方租賃的店面位于甲方位于______（詳細地址）的購物中心內(nèi)。四、租賃費用與支付方式1.租賃費用乙方應按月支付租賃費用，每月租賃費用為______元。租賃費用應在每月______日前支付，逾期未支付租賃費用的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。2.支付方式租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的店面進行管理，包括但不限于商場整體規(guī)劃、經(jīng)營策略等。有權(quán)對乙方在店面的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合商場規(guī)定。義務：向乙方提供符合約定的店面，并確保店面設施齊全、功能正常。保障乙方在租賃期間對店面的合法使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，享有店面的收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、促銷活動等。義務：乙方應按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)。乙方應遵守商場的各項規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂租賃合同前，應對店面進行實地考察，確認店面符合租賃要求。甲方應在乙方簽署租賃合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成店面的交付，乙方應在收到店面后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的店面名稱、面積、設施、質(zhì)量要求以及商場規(guī)定為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修店面等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按月支付租金，每月租金為______元。租金應在每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。3.尾款（如有）在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應退還乙方已支付的首付款和租金余額。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供店面，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未遵守商場規(guī)定或擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于店面租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之