租賃合同書(shū)范本大全

租賃合同書(shū)范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________1.2建筑面積：______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：______1.4房屋性質(zhì)：______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的變更與終止6.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。雙方基本信息應(yīng)填寫(xiě)完整，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。租賃期限應(yīng)具體明確，包括起始日和終止日。租金及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時(shí)間、逾期滯納金比例等。押金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。對(duì)租賃物的使用和維護(hù)要求應(yīng)具體明確，以避免后續(xù)糾紛。明確合同的變更、終止條件和爭(zhēng)議解決方式。2.解決辦法：如有信息變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定程序進(jìn)行修改。若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書(shū)面催告，仍未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑簱碛凶赓U物所有權(quán)并出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：從出租方租賃使用租賃物的個(gè)人或單位。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢(qián)。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例支付的違約金。維護(hù)保養(yǎng)：乙方在使用租賃物期間，對(duì)其進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)。合同變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容的修改。合同終止：在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商或法定原因，使合同效力歸于消滅的行為。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，雙方同意在租賃物內(nèi)部裝修時(shí)，乙方應(yīng)確保裝修材料符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)取得教育部門(mén)的相關(guān)辦學(xué)許可，并確保其運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家教育法律法規(guī)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物用作餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于餐飲服務(wù)的特殊性，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證，并遵守食品安全法規(guī)。乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，確保餐飲服務(wù)不對(duì)租賃物造成損害，并保障周邊環(huán)境的整潔。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物用作辦公室，且員工數(shù)量較多。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如員工數(shù)量增加，應(yīng)提前通知甲方，并確保租賃物的使用負(fù)荷不超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)員工的安全教育，確保租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)。4.場(chǎng)合：租賃物位于商業(yè)繁華地段，乙方計(jì)劃進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)活動(dòng)規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。如涉及戶外廣告設(shè)置，乙方應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的審批。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件