房屋租賃合同代收代付管理規(guī)定及協(xié)議

房屋租賃合同代收代付管理規(guī)定及協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：__________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。第四條代收代付費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（2）水費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算；（3）電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算；（4）其他約定費(fèi)用：__________。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將代收代付費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。4.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具代收代付費(fèi)用的收款憑證。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2因房屋及其附屬設(shè)施自然損壞或老化等原因需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方退租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于全名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址等，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.房屋信息詳盡：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保雙方對(duì)租賃的標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限和租金：明確租賃的起始和終止日期，以及租金的金額和支付方式，避免日后因租金支付產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.代收代付費(fèi)用：合同中應(yīng)明確乙方代收代付的費(fèi)用種類和金額，以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.維修責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以避免日后因維修問題引發(fā)糾紛。6.交付和退租：合同中應(yīng)明確房屋交付和退租的條件和程序，包括退租通知期限、房屋恢復(fù)原狀的要求等。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。5.代收代付：指乙方按照合同約定，代為收取和支付某些費(fèi)用的行為。6.滯納金：指乙方逾期支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期行為的懲罰。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：長(zhǎng)期留學(xué)或工作的國(guó)際友人租賃房屋補(bǔ)充條款：考慮到國(guó)際友人對(duì)我國(guó)法律法規(guī)可能不甚了解，雙方可在合同中增加如下條款："甲方應(yīng)向乙方提供必要的法律咨詢和幫助，協(xié)助乙方了解和遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益。"2.場(chǎng)合：夫妻雙方分居，一方租賃房屋單獨(dú)居住補(bǔ)充條款：考慮到夫妻關(guān)系的特殊性，雙方可在合同中增加如下條款："如乙方因夫妻關(guān)系變動(dòng)需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決后續(xù)租賃事宜。在此期間，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方尋找新的承租人，減少乙方的損失。"3.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃房屋作為辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的特殊需求，雙方可在合同中增加如下條款："甲方同意乙方在租賃期間合理使用房屋作為辦公場(chǎng)所，并允許乙方進(jìn)行必要的裝修和布置。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。"4.場(chǎng)合：老年人租賃房屋養(yǎng)老補(bǔ)充條款：考慮到老年人的特殊需求，雙方可在合同中增加如下條款："甲方應(yīng)確保房屋的安全性和舒適性，及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施。同時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣，為乙方提供便利的生活條件。"合同所需附件列表