度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同

度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（被拆遷人）：__________地址：____________________身份證號(hào)：_____________聯(lián)系電話：_____________第一條拆遷補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第二條貨幣補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬物價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.2乙方房屋的評(píng)估價(jià)值由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.1甲方提供位于_______（具體地址）的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的面積、戶(hù)型、樓層等應(yīng)與乙方原房屋相當(dāng)，具體事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付乙方使用。第四條搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)4.1甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。4.2甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。4.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第五條拆遷期限5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)搬離原房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起按__%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2甲方未按約定交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的，應(yīng)自逾期之日起按__%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定搬離原房屋的，應(yīng)按__元/平方米/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期搬遷費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為合法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.補(bǔ)償方式選擇：乙方應(yīng)明確選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。3.評(píng)估價(jià)值：關(guān)注評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，確保評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性。4.支付期限：關(guān)注貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期限。5.拆遷期限：明確甲方完成拆遷工作的時(shí)間及乙方搬離原房屋的時(shí)間。6.違約責(zé)任：明確雙方在未履行合同約定時(shí)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：了解合同中約定的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.查驗(yàn)資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)，確保合同主體合法。2.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.法律咨詢(xún)：如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢(xún)，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同簽訂的各方，本合同中指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和被拆遷人。2.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式向乙方支付補(bǔ)償款，以補(bǔ)償乙方因拆遷所受損失。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方以房屋產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償，與乙方進(jìn)行等價(jià)調(diào)換。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方支付給乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方支付給乙方在拆遷過(guò)渡期間的生活補(bǔ)助費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方為老年人，可能需要特別的關(guān)注和照顧。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的年齡，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在拆遷過(guò)程中辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助，如提供搬家服務(wù)、協(xié)助乙方適應(yīng)新環(huán)境等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方家中有未成年人或需要特殊照顧的人群，如殘疾人士。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷和安置過(guò)程中，乙方家中未成年人或特殊人群的權(quán)益得到充分保障，包括提供適宜的居住環(huán)境和必要的照顧服務(wù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方房屋內(nèi)含有特殊物品，如古董、藝術(shù)品等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)特別小心對(duì)待乙方的特殊物品，提供專(zhuān)業(yè)的搬運(yùn)服務(wù)，并確保在搬運(yùn)過(guò)程中不會(huì)對(duì)這些物品造成損害。4.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方對(duì)新的居住環(huán)境有特別要求，如對(duì)空氣質(zhì)量、噪音水平有特定標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房符合乙方對(duì)居住環(huán)境的要求，并在合同中明確這些標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.