二手房翻新裝修合同范文

二手房翻新裝修合同范文合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的二手房進(jìn)行翻新裝修，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______二手房翻新裝修工程1.2工程地點(diǎn)：_________________1.3工程面積：_______平方米1.4工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《工程預(yù)算書(shū)》第二條工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日開(kāi)工，至_______年_______月_______日竣工。如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)。第三條工程費(fèi)用3.1工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿(mǎn)意。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條工程進(jìn)度及付款5.1乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并按時(shí)完成各階段工程。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總造價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方向乙方支付進(jìn)度款，金額為工程總造價(jià)的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付尾款，金額為工程總造價(jià)的_______%。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，乙方應(yīng)支付工程總造價(jià)的_______%作為違約金。6.2若乙方未能按照國(guó)家有關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體明確。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積和內(nèi)容，避免因信息不全導(dǎo)致合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛。3.工程期限：約定明確的開(kāi)工和竣工日期，如有工期延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知并協(xié)商一致。4.工程費(fèi)用：明確工程總造價(jià)及付款方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。5.工程質(zhì)量：要求乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，并提供完整的工程資料。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方：指甲方，即合同中委托乙方進(jìn)行工程建設(shè)的主體。2.承包方：指乙方，即合同中接受甲方委托進(jìn)行工程建設(shè)的主體。3.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的部分工程款項(xiàng)。4.進(jìn)度款：指工程進(jìn)行到一定階段，甲方根據(jù)乙方完成的工程量支付的款項(xiàng)。5.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的一筆款項(xiàng)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議：指合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生的分歧。8.法律訴訟：指通過(guò)法院依法解決合同爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)翻新改造應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)居民希望提升居住環(huán)境，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃翻新。補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，雙方同意增加一條關(guān)于文物保護(hù)和風(fēng)貌保持的條款，確保裝修風(fēng)格與小區(qū)整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。2.房屋租賃前翻新應(yīng)用場(chǎng)合：房東在將房屋出租前，需要對(duì)房屋進(jìn)行翻新以提高租金或吸引租客。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中增加關(guān)于翻新后房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的條款，明確房東和乙方在房屋交付后的責(zé)任劃分。3.出售前房屋美化應(yīng)用場(chǎng)合：屋主打算出售二手房，希望通過(guò)翻新提高房屋市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。補(bǔ)充條款：雙方可增加一條關(guān)于裝修后房屋功能及美觀性的保證條款，確保裝修效果符合市場(chǎng)預(yù)期。4.自然災(zāi)害后重建應(yīng)用場(chǎng)合：房屋因自然災(zāi)害受損，需要進(jìn)行重建或翻新。補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害的特殊性，雙方可協(xié)商增加關(guān)于緊急修復(fù)和臨時(shí)住宿安排的條款，確保屋主在重建期間的基本居住需求。合同所需附件列表：1.附件一：《工程預(yù)算書(shū)》里面詳細(xì)列出所有裝修項(xiàng)目的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.附件二：《施工圖紙》包括詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，以及相關(guān)施工技術(shù)要求。3.附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》列明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程和