公寓租賃合同定金標(biāo)準(zhǔn)法律文檔

公寓租賃合同定金標(biāo)準(zhǔn)法律文檔合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公寓的合法所有權(quán)人，愿意將自有公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方公寓，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃公寓1.1租賃公寓位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋設(shè)施情況詳見附件。1.2甲方保證租賃公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因上述問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為租賃公寓的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。4.3如乙方未按約定支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)從定金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)補(bǔ)足。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃公寓及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃公寓及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃公寓的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃公寓的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃公寓符合約定的用途；（3）甲方應(yīng)按照約定維修租賃公寓及附屬設(shè)施；（4）甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)退還乙方剩余定金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃公寓；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃公寓及其附屬設(shè)施；（4）乙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)交還租賃公寓及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施情況清單注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方查詢和管理。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。3.租賃公寓的描述：詳細(xì)記錄公寓的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保雙方對租賃物有明確認(rèn)知。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式需明確，避免日后爭議。6.定金：定金金額、支付方式和退還條件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，保障雙方權(quán)益。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及設(shè)施的義務(wù)，以及甲方維修的義務(wù)。8.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。9.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式應(yīng)具體明確。10.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。租金：乙方為使用甲方公寓而支付的報(bào)酬。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同不能履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，雙方約定的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃場合：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外租房求學(xué)，需要一份明確雙方責(zé)任的合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，乙方應(yīng)保持公寓的整潔和安靜，不得影響其他租戶。補(bǔ)充條款示例：“考慮到乙方為學(xué)生，甲方承諾在租賃期間，保持公寓所在區(qū)域的安靜，不得在公寓內(nèi)舉辦影響乙方學(xué)習(xí)的活動?！?.家庭租賃場合：應(yīng)用場合：家庭租住公寓，需要考慮到孩子的成長和生活習(xí)慣。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安全的生活環(huán)境，乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)確保公寓的安全設(shè)施完善，如安裝防護(hù)窗、安全門鎖等。乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保孩子不損壞公共設(shè)施。”3.商務(wù)租賃場合：應(yīng)用場合：商務(wù)人士短期租賃公寓，需要靈活的租期和便利的商務(wù)設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方提供商務(wù)設(shè)施，乙方需遵守商務(wù)活動相關(guān)規(guī)范。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、打印復(fù)印服務(wù)等。乙方在租賃期間進(jìn)行商務(wù)活動時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他租戶。”合同所需附件列表：1.房屋設(shè)施情況清單包括公寓內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號和使用說明。2.房屋租賃圖紙或平面圖顯示公寓的布局和空間分配。3.社區(qū)管理規(guī)定說明社區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度，如停車規(guī)定、噪音