房地產(chǎn)買賣合作合同

房地產(chǎn)買賣合作合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________第一章合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)出賣方，擁有以下房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）的全部產(chǎn)權(quán)：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號(hào)為__________。（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限自__________至__________。1.2乙方為房地產(chǎn)購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)。第二章合作原則2.1甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣達(dá)成如下合作：2.1.1甲方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方。2.1.2乙方同意購(gòu)買甲方出售的標(biāo)的房地產(chǎn)。第三章價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房定金。（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。4.1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)按約定交付給乙方，并保證標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方提交購(gòu)房款支付憑證。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：5.1.1甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金。5.1.2甲方支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：5.2.1乙方無權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款及定金。5.2.2乙方支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第六章交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)按約定的交付日期將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。交付日期為__________年__________月__________日。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀是否符合本合同約定。6.2.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。6.2.2若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付及驗(yàn)收過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章房屋過戶7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部合法有效文件。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給甲方。7.3過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用8.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)及費(fèi)用：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)及費(fèi)用：（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的購(gòu)房稅費(fèi)；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。8.3甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章房屋附屬設(shè)施及裝修11.1甲方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）室內(nèi)裝修及固定設(shè)施；（2）房屋附屬設(shè)備；（3）戶外附屬設(shè)施。11.2甲方保證上述附屬設(shè)施及裝修不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，并保證其正常使用。11.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的附屬設(shè)施及裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，可按照本合同第六章的規(guī)定處理。第十二章環(huán)保及安全12.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合國(guó)家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何環(huán)保及安全問題。12.2乙方在接手標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保及安全的法律法規(guī)，保證房地產(chǎn)的使用不違反相關(guān)規(guī)定。12.3若因標(biāo)的房地產(chǎn)的環(huán)?；虬踩珕栴}導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十四章合同變更與終止14.1如甲乙雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2在以下情況下，本合同可提前終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同，經(jīng)另一方給予合理期限仍未改正。14.3提前終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。第十五章法律適用及合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。15.3本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。簽字部分：甲方（賣方）：__________