房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（購買方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房地產(chǎn)出賣方，具備以下條件：1.1.1甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人；1.1.2甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同。1.2乙方為房地產(chǎn)購買方，具備以下條件：1.2.1乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同；1.2.2乙方具備購房所需的資金及信用條件。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1甲方出售的房地產(chǎn)位于：__________________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。2.3房地產(chǎn)的具體情況如下：2.3.1房地產(chǎn)面積：平方米；2.3.2房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公；2.3.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________；2.3.4房地產(chǎn)建筑年代：________________；2.3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________________。第三章房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方出售的房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付購房款的方式如下：3.2.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；3.2.2乙方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四章房地產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方。第五章房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格及支付方式收取購房款；5.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵；5.1.3甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方；5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格及支付方式購買房地產(chǎn)；5.2.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款；5.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.4乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并維護房地產(chǎn)。甲方（出賣方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（購買方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章房地產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)打掃干凈并妥善處置室內(nèi)物品，保證房地產(chǎn)的交付符合以下條件：6.1.1房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；6.1.2房地產(chǎn)不存在遺留物品，包括但不限于裝修材料、家具等；6.1.3房地產(chǎn)不存在影響使用的安全隱患。6.2乙方在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)進行驗收，確認房地產(chǎn)的實際狀況是否符合本合同約定的交付條件。6.3如乙方對房地產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至達到交付條件。第七章房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1甲方保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。7.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的質(zhì)量保證書，明保證修期限和保修范圍。7.3在保修期內(nèi)，如因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章房地產(chǎn)交易稅費及費用承擔8.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。8.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)費用由乙方承擔，除非本合同另有約定。8.3甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)交易稅費的計算依據(jù)，保證稅費計算的準確性。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。9.2如甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)總價款__%的違約金。9.3如乙方未能按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項__%的違約金。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出賣方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（購買方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益11.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：11.1.1附屬設(shè)施：停車位、儲藏室、花園等；11.1.2公共權(quán)益：物業(yè)管理權(quán)益、公共維修基金等。11.2甲方保證上述附屬設(shè)施及權(quán)益不存在任何法律瑕疵，能夠正常使用。第十二章房地產(chǎn)使用及維修12.1乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)及公共設(shè)施。12.2乙方負責房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修。12.3甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)手冊，乙方應(yīng)按照手冊進行日常維護。第十三章房地產(chǎn)保險13.1乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)辦理房地產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。13.2保險費用由乙方承擔，除非本合同另有約定。第十四章爭議解決14.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3雙方同意，爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，本合同的履行不受影響。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4本合同未盡事宜，