2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃合同-@-1

2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃合同1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地位于______，總面積為______（單位：畝）。乙方保證出租土地的權(quán)屬清晰，且無任何權(quán)利瑕疵。2.土地用途租賃土地僅用于______（具體用途），不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金土地租金為每畝每年______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如分期支付、一次性支付等）。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將出租土地交付甲方使用。2.交地地點(diǎn)出租土地交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定使用出租土地，并支付租金。甲方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)。乙方不得擅自改變土地用途或租賃條件。3.違約責(zé)任如甲方未按期支付租金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。如乙方未按期交付土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向甲方支付______的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出租的土地進(jìn)行合理使用，并享有土地的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或不再續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證土地的合理使用，不得擅自改變土地用途。不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行土地上的任何建設(shè)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)監(jiān)督甲方對土地的使用情況，確保土地不被用于非法活動(dòng)。義務(wù)：保證出租土地的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)。在租賃期間，不得擅自改變土地用途或租賃條件。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交付土地前進(jìn)行自檢，確保土地符合租賃合同的要求。甲方在接收土地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或抽樣檢驗(yàn)的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地位置、面積、用途以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每期租金到期日支付相應(yīng)租金。3.尾款在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于空置損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的土地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因土地問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內(nèi)容的變更，必須由雙方以書面形式達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同的一部分。2.解除除合同中規(guī)定的解除條件外，任何一方均有權(quán)在書面通知對方后解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、政府行為）等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力無法履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括但不限于變更合同內(nèi)容或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，按照中國法律進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)保守在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，包括但不限于租賃條件、租金價(jià)格、土地使用情況等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年（具體時(shí)長）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。2.有效期本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方代表（簽字）：