民宿合作協(xié)議書范本

民宿合作協(xié)議書范本

甲方（提供方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：138XXXXXXX

乙方（合作方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：139XXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，擬將其改造為民宿進行經(jīng)營，乙方擁有民宿經(jīng)營的經(jīng)驗和資源，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作經(jīng)營民宿事宜達成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“合作房產(chǎn)”）提供給乙方用于經(jīng)營民宿。

1.2乙方負責合作房產(chǎn)的改造、裝修、日常管理及運營，確保民宿的正常運營。

第二條合作期限

2.1本協(xié)議合作期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2合作期限屆滿前三個月，雙方應就是否續(xù)簽本協(xié)議進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，則應另行簽訂書面協(xié)議。

第三條合作房產(chǎn)

3.1甲方保證合作房產(chǎn)為其合法所有，且無任何法律糾紛。

3.2合作房產(chǎn)的具體信息如下：

-房屋所有權證號：京房權證字第XXXXXX號

-房屋建筑面積：XX平方米

-房屋結構：XX層XX室XX廳XX衛(wèi)

3.3甲方應在本協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)將合作房產(chǎn)交付乙方使用。

第四條改造與裝修

4.1乙方負責合作房產(chǎn)的改造和裝修工作，包括但不限于內(nèi)部結構調(diào)整、裝修材料選擇、家具家電配置等。

4.2改造和裝修的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

4.3乙方應保證改造和裝修工程符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第五條經(jīng)營管理

5.1乙方負責合作房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客戶接待、房間清潔、設施維護等。

5.2乙方應保證合作房產(chǎn)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.3乙方應定期向甲方報告合作房產(chǎn)的經(jīng)營狀況，包括但不限于入住率、營業(yè)收入等。

第六條收益分配

6.1合作房產(chǎn)的營業(yè)收入由甲乙雙方按照約定比例分配。

6.2甲乙雙方的收益分配比例為甲方40%，乙方60%。

6.3乙方應于每月結束后的五個工作日內(nèi)將甲方應得的收益支付給甲方。

第七條費用承擔

7.1合作房產(chǎn)的水電費、物業(yè)管理費等日常運營費用由乙方承擔。

7.2合作房產(chǎn)的維修費用，根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商承擔。

第八條保密條款

8.1雙方應對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

8.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

第九條違約責任

9.1如甲方未能按期交付合作房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣500元。

9.2如乙方未能按期支付甲方應得收益，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣500元。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

12.2任何一方在以下情況下有權解除本協(xié)議：

-另一方嚴重違反本協(xié)議條款；

-另一方破產(chǎn)或進入清算程序；

-另一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令停業(yè)整頓。

12.3協(xié)議解除后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于財務結算、合作房產(chǎn)的返還等。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。