房屋拆遷項目補(bǔ)償合同范本

房屋拆遷項目補(bǔ)償合同范本

甲方（拆遷方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：___________________

乙方（被拆遷方）：_________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：___________________

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，對乙方位于_________________的房屋進(jìn)行拆遷，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋拆遷范圍及補(bǔ)償方式

1.1甲方因城市建設(shè)需要，需對乙方位于_________________的房屋進(jìn)行拆遷。拆遷范圍為：_________________（具體位置描述）。

1.2乙方同意甲方的拆遷行為，并接受甲方提供的補(bǔ)償方式。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和/或房屋置換。

第二條補(bǔ)償金額及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付補(bǔ)償金額共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號：_____________________

2.3若甲方未按約定時間支付補(bǔ)償金額，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未支付金額的千分之五作為違約金。

第三條房屋置換條款

3.1若乙方選擇房屋置換作為補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)提供位于_________________的房屋作為置換房屋，房屋面積為__________平方米，戶型為__________。

3.2置換房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.3置換房屋的交付時間為__________年__________月__________日前，甲方應(yīng)保證置換房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成裝修。

3.4若甲方提供的置換房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方重新提供符合條件房屋或選擇貨幣補(bǔ)償。

第四條搬遷及臨時安置

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷，并騰空被拆遷房屋。

4.2甲方應(yīng)為乙方提供臨時安置住房，地址為_________________，臨時安置期限為__________個月。

4.3若臨時安置期限屆滿，甲方仍未提供置換房屋或支付補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的臨時安置費用。

第五條房屋及附屬設(shè)施的處理

5.1乙方搬遷后，被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。

5.2甲方有權(quán)對被拆遷房屋進(jìn)行拆除、重建或改造，乙方不得干涉。

5.3乙方應(yīng)保證被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的完整性，不得擅自拆除或損壞。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

6.1.1甲方有權(quán)對被拆遷房屋進(jìn)行拆除、重建或改造。

6.1.2甲方應(yīng)按照約定支付補(bǔ)償金額或提供置換房屋。

6.1.3甲方應(yīng)保證置換房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成裝修。

6.1.4甲方應(yīng)為乙方提供臨時安置住房，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費用。

6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

6.2.1乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋置換作為補(bǔ)償方式。

6.2.2乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成搬遷，并騰空被拆遷房屋。

6.2.3乙方應(yīng)保證被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的完整性，不得擅自拆除或損壞。

6.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定支付補(bǔ)償金額或提供置換房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。

7.2若乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：補(bǔ)償金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。

7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，或部分或全部免除責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2若因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)償事宜。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____