購(gòu)物中心店鋪入駐合同范本

購(gòu)物中心店鋪入駐合同范本合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)方）：__________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（店鋪入駐方）：__________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有購(gòu)物中心的管理和運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方希望在其購(gòu)物中心內(nèi)開設(shè)店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方為購(gòu)物中心的管理和運(yùn)營(yíng)方，具有獨(dú)立的法人資格，享有購(gòu)物中心內(nèi)的商業(yè)資源及管理權(quán)。1.2乙方為店鋪入駐方，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條店鋪基本信息2.1店鋪名稱：____________________2.2店鋪類型：____________________2.3店鋪面積：____________________2.4店鋪位置：____________________第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字生效之日起，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第四條店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.3乙方在合同期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，應(yīng)按照甲方的調(diào)整方案執(zhí)行。第五條費(fèi)用及稅收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策，自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條店鋪裝修6.1乙方在裝修店鋪時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。6.2乙方在裝修過程中，如需對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條店鋪經(jīng)營(yíng)管理7.1乙方應(yīng)按照甲方制定的購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.2乙方不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)的商品和服務(wù)，不得從事與店鋪類型不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。8.2雙方如因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的法定名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.核實(shí)店鋪信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪的名稱、類型、面積和位置，以免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.注意合同期限：合同中應(yīng)明確約定合同的有效期限和續(xù)約條件，保障雙方的長(zhǎng)期利益。4.確認(rèn)租賃費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付頻率和調(diào)整機(jī)制，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.落實(shí)費(fèi)用及稅收責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和稅收的承擔(dān)，確保乙方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.遵守裝修規(guī)范：合同中應(yīng)包含裝修規(guī)范和審批流程，保障購(gòu)物中心整體形象和經(jīng)營(yíng)安全。7.守規(guī)經(jīng)營(yíng)：合同中應(yīng)明確乙方必須遵守的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以制約雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同并承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的法人或自然人。2.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補(bǔ)充原合同未盡事宜而簽訂的協(xié)議。4.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方必須遵守和履行。5.違法違規(guī)：指違反國(guó)家法律法規(guī)或行政規(guī)章的行為。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行，雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)物中心舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)。補(bǔ)充條款：若購(gòu)物中心舉辦大型促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與，并按照甲方的統(tǒng)一部署和要求布置店鋪，以共同提升購(gòu)物中心的商業(yè)氛圍。補(bǔ)充條款如下：第__條促銷活動(dòng)參與14.1在甲方舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一安排，積極配合，不得無故拒絕參與。14.2乙方需按照甲方的規(guī)定，在店鋪內(nèi)外布置相應(yīng)的促銷標(biāo)識(shí)，并保證促銷期間店鋪的正常營(yíng)業(yè)。2.場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行店鋪裝修或改造時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或改造店鋪時(shí)，可能會(huì)影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)，因此需提前通知甲方并征得同意。補(bǔ)充條款如下：第__條店鋪裝修或改造15.1乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)至少提前____個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)裝修方案。15.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，如同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修或改造。3.場(chǎng)合：乙方遇到經(jīng)營(yíng)困難，需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中可能遇到特殊情況，需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，這時(shí)應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通。補(bǔ)充條款如下：第__條經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整16.1乙方如因經(jīng)營(yíng)困難需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求甲方支持和協(xié)助。16.2雙方應(yīng)共同探討調(diào)整方案，確保調(diào)整后的經(jīng)營(yíng)策略符合購(gòu)物中心整體商業(yè)定位。合同所需附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件