二手房買賣合同擔(dān)保協(xié)議范本

二手房買賣合同擔(dān)保協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________丙方（擔(dān)保方）：________________身份證號：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有所有權(quán)的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所有的房屋，為確保交易的順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下?lián)f(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證號：________________2.房屋坐落：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋面積：________________5.房屋性質(zhì)：________________二、房屋買賣價格及支付方式1.乙方同意購買甲方所有的上述房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、擔(dān)保事項1.丙方為乙方支付房屋買賣款項提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.丙方承諾，如乙方未按約定支付房屋買賣款項，丙方愿意承擔(dān)保證責(zé)任，代乙方支付未付款項。3.丙方保證在擔(dān)保期間內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓、贈與、設(shè)定抵押或采取其他方式處分擔(dān)保財產(chǎn)。四、擔(dān)保期限1.本協(xié)議擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方支付完畢全部房屋買賣款項之日止。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按約定支付房屋買賣款項，丙方的擔(dān)保責(zé)任自動延續(xù)至乙方支付完畢全部房屋買賣款項之日止。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方未能按約定取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方已支付款項的____%作為違約金。2.如乙方未按約定支付房屋買賣款項，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方已支付款項的____%作為違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具有購房資格的買方，丙方為有擔(dān)保能力的擔(dān)保方。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中房屋的基本信息必須與房產(chǎn)證上的信息一致。3.交易價格和支付方式：明確房屋的買賣價格，以及首付款和余款的支付時間、方式。4.擔(dān)保責(zé)任的明確：擔(dān)保方應(yīng)明確擔(dān)保金額，并承諾在買方未能按時付款時承擔(dān)保證責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方及擔(dān)保方的違約責(zé)任，包括違約金的比例。6.爭議解決方式：約定一旦發(fā)生爭議，解決的途徑和方式。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，建議各方委托專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.證據(jù)保留：保留與交易相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時之需。3.法律咨詢：在簽訂合同前，各方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)法律人士。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人將承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。2.違約金：違約金是指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為對違約行為的一種經(jīng)濟制裁。3.保證責(zé)任：保證責(zé)任是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)的保證義務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。4.合同解除：合同解除是指合同當(dāng)事人一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他法定事由，通知對方終止合同效力的行為。5.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系，希望交易過程更加簡便、友好。補充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系，為增進(jìn)彼此信任，可增加一條：“甲乙雙方應(yīng)本著互信互助的原則進(jìn)行交易，如有任何疑問或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡可能保持雙方關(guān)系的和諧?！?.場合：房屋存在租賃合同，買方希望確保交易后能順利收回房屋。補充條款：添加一條：“甲方保證在交易完成前，已通知現(xiàn)有租客關(guān)于房屋買賣事宜，并確保租客在______日期前搬離，若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決?！?.場合：買方計劃對房屋進(jìn)行翻新或重建。補充條款：增加一條：“乙方購買該房屋后，有權(quán)對其進(jìn)行翻新或重建，但需遵守當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及建設(shè)規(guī)定，不影響周圍環(huán)境和鄰居權(quán)益。”4.場合：賣方希望確保在交易過程中，房屋的維護(hù)狀況得到保障。補充條款：寫入一條：“在交易期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.身份證明復(fù)印件：甲乙丙三方的身