合資購(gòu)房合同模板范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________合資購(gòu)房合同模板范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽署：甲方（購(gòu)房人）：__________，乙方（購(gòu)房人）：__________。背景與目的：鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮，為合理利用雙方資金，共同實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合資購(gòu)房協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同購(gòu)買位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)投資收益及居住需求。合同目的：1.甲乙雙方共同出資，按照約定的比例購(gòu)買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。2.雙方共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)與收益，合理分配房屋使用權(quán)和處置權(quán)。3.通過(guò)本合同的約定，確保雙方在合資購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，減少糾紛。本合同的簽署，旨在為甲乙雙方一個(gè)明確、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元。2.支付方式：甲乙雙方按照以下比例共同出資支付房產(chǎn)總價(jià)：甲方：占總價(jià)的_______%，出資額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元；乙方：占總價(jià)的_______%，出資額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥________元。3.支付賬戶：甲乙雙方將出資款項(xiàng)分別支付至以下賬戶：甲方賬戶：戶名________，賬號(hào)________，開(kāi)戶行________；乙方賬戶：戶名________，賬號(hào)________，開(kāi)戶行________。4.支付時(shí)間：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。（2）如涉及購(gòu)房定金、首付款等分期支付事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同及開(kāi)發(fā)商的要求，按期足額支付。5.逾期支付：若甲乙雙方未按約定時(shí)間足額支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之五。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的出資責(zé)任及支付義務(wù)，確保購(gòu)房資金的安全、合規(guī)使用。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后，按照購(gòu)房合同及開(kāi)發(fā)商的要求，共同履行購(gòu)房款項(xiàng)的支付義務(wù)。（2）房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理期限，按照購(gòu)房合同及相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.履行地點(diǎn)：甲乙雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)所在地為履行地點(diǎn)，即：__________（具體地址）。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①按照約定比例出資，共同購(gòu)買房產(chǎn)；②按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)；③參與房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理及決策；④按比例享有房產(chǎn)的收益和處置權(quán)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①按照約定比例出資，共同購(gòu)買房產(chǎn)；②按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)；③參與房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理及決策；④按比例享有房產(chǎn)的收益和處置權(quán)。4.違約責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之五。（2）如因甲方或乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)的利息損失、定金損失等。（3）甲乙雙方應(yīng)確保各自的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分明確了甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的履行期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，以確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同目的實(shí)現(xiàn)之日止。（3）如一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：①對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；②發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；③雙方就合同變更無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分明確了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件，旨在保障雙方的合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。（2）通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄出后的第三個(gè)工作日，或電子郵件、傳真發(fā)出后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)。（3）甲乙雙方應(yīng)確保的通訊地址、電子郵件地址和傳真號(hào)碼準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（3）本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修改，但不影響其他條款的有效性。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：____