物業(yè)維修合同樣本

物業(yè)維修合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______乙方（維修方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備專業(yè)維修技能，雙方為明確維修事項及相關(guān)權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________第二條維修項目及內(nèi)容（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________（1）設(shè)備維修：包括空調(diào)、電梯、水泵、消防設(shè)施等；（2）土建維修：包括墻體、屋頂、地面、門窗等；（3）水電維修：包括給排水、供電、照明等；（4）其他維修：包括綠化、保潔、安全保衛(wèi)等。第三條維修費用及支付（1）設(shè)備維修費用：____元；（2）土建維修費用：____元；（3）水電維修費用：____元；（4）其他維修費用：____元。3.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用。3.3乙方按照甲方要求完成的維修項目，甲方應按照實際維修費用支付，如有超出部分，雙方協(xié)商解決。第四條維修期限及質(zhì)量4.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成維修項目。4.2乙方應保證維修質(zhì)量，維修項目完成后，甲方有權(quán)進行驗收。如驗收不合格，乙方應在____個工作日內(nèi)進行整改。4.3維修項目保修期限為____個月，自驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量原因?qū)е聠栴}再次出現(xiàn)，乙方應免費進行維修。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方有權(quán)對維修項目進行監(jiān)督；（2）甲方應按照約定時間支付維修費用；（3）甲方應提供維修所需的施工條件。5.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方應按照甲方要求完成維修項目；（2）乙方應保證維修質(zhì)量；（3）乙方應遵守甲方提供的施工條件。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修項目，并要求甲方支付逾期付款違約金。6.3乙方未按約定時間完成維修項目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表（或負責人），以確保合同義務的履行和責任的明確。2.物業(yè)基本情況：合同中應詳細描述物業(yè)的名稱、地址、面積和結(jié)構(gòu)，以便乙方準確了解維修對象。3.維修項目及內(nèi)容：明確維修的具體項目和內(nèi)容，避免維修過程中產(chǎn)生糾紛。4.維修費用及支付：明確維修費用及支付方式，確保雙方在費用問題上達成一致。5.維修期限及質(zhì)量：約定維修期限和質(zhì)量標準，確保維修項目按時完成且達到預期效果。6.權(quán)利義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，避免違約行為。7.違約責任：約定違約責任，保障雙方合法權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。2.違約責任：指合同當事人因違約行為所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間。4.民事訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，旨在通過司法程序解決爭議。5.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中的糾紛進行協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等行為，以達成一致意見或者確定雙方的權(quán)利義務。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：新建小區(qū)的物業(yè)維修服務“在合同有效期內(nèi)，乙方應提供一次免費的全面檢查服務，針對新建小區(qū)的公共設(shè)施進行細致檢查，并提供維修建議報告。甲方應根據(jù)報告內(nèi)容，決定是否增加維修項目。”2.應用場合：老舊小區(qū)的翻新工程“由于老舊小區(qū)可能存在潛在的結(jié)構(gòu)性問題，乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應立即告知甲方，并共同協(xié)商解決方案。甲方應考慮乙方提供的專業(yè)意見，必要時進行進一步的檢測和加固?！?.應用場合：商業(yè)綜合體的日常維護“乙方應保證在接到甲方緊急維修需求時，2小時內(nèi)作出響應，并盡快安排維修人員到場處理，確保商業(yè)綜合體正常運營?！?.應用場合：學?；蜥t(yī)院的物業(yè)維修“乙方在進行維修作業(yè)時，應遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保使用環(huán)保材料，并在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置安全警示標志，確保學生和患者的人身安全。”