區(qū)域房產(chǎn)交易合同范本

區(qū)域房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（裝修/未裝修），裝修情況：__________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔方式明確如下：（1）過戶稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由______方承擔。（2）其他費用：如中介費、評估費等，由______方承擔。第四條甲方保證4.1甲方保證對所售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情形。4.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修等方面的質(zhì)量問題。4.3甲方保證在交易過程中所提供的信息真實、準確、完整。第五條乙方保證5.1乙方保證具備購房資格，符合國家關(guān)于購房的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方保證按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。5.3乙方保證在過戶過程中所提供的信息真實、準確、完整。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。6.2甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)總價______%的違約金。6.3乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額______%的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情形，甲方需提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.信息真實：甲乙雙方在交易過程中應保證提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于個人身份信息、房產(chǎn)狀況等。3.按時付款：乙方應按照合同約定的付款方式和時間及時足額支付購房款。4.過戶手續(xù)：乙方應在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬爭議：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭議，包括但不限于是否存在共有產(chǎn)權(quán)人、是否存在抵押權(quán)等。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施，以保障債權(quán)人的利益。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求保護其合法權(quán)益的訴訟請求，通過審判程序解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，出售房產(chǎn)以分配遺產(chǎn)。補充條款：考慮到甲方的特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款："甲方作為遺產(chǎn)繼承人，應在合同簽訂后______日內(nèi)提供完整的繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于法院繼承判決書、遺囑公證書等，以確保房產(chǎn)交易的合法性。"2.應用場合：乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉。"甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答相關(guān)疑問，并在必要時陪同乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利完成購房過程。"3.應用場合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補充條款：考慮到房產(chǎn)可能存在共有產(chǎn)權(quán)人，雙方同意如下補充："若房產(chǎn)存在共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應確保在合同簽訂前取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并在交易過程中提供相應的同意文件，以確保交易的順利進行。"4.應用場合：房產(chǎn)交易涉及未成年人利益。補充條款：為了保護未成年人的合法權(quán)益，雙方同意如下補充："若房產(chǎn)交易涉及未成年人利益，甲方應提供未成年人的監(jiān)護證明，并確保交易所得用于未成年人的利益。同時，乙方應配合甲方完成相關(guān)監(jiān)護人的同意程序。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復印